49 Av. des Frênes , Pointe-Claire QC H9R0C2

Vente 685 000 $ |

No. 21259515

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle.
L'effet réel est sujet à visite.

Élégante maison de ville en copropriété de deux étages située dans le quartier Greenwich de Pointe-Claire. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine moderne avec électroménagers inclus et une terrasse privée idéale pour la vie en plein air. Un débarras aménagé à l'étage sert de bureau pratique. Deux places de stationnement intérieures sont incluses pour plus de commodité et de sécurité. Située à proximité de parcs, d'écoles, de commerces et du transport en commun, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Il y a trois ans, une fuite de fréon a été constatée dans un tuyau de climatisation. Un entrepreneur certifié a effectué un test d'étanchéité et remplacé un tuyau par la suite. Reçus disponibles sur demande. Aucun problème depuis.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires, aspirateur central, deux places de stationnement intérieures, unité de rangement privée

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	79 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	561 800,00 $
Évaluation totale :	640 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 102,00 $
Taxe scolaire :	519,00 $
Taxes annuelles totales :	4 621,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1284.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

5 640,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.84 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.68 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.57 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.49 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 3e niveau 1.98 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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