Ch. du Fleuve , Pointe-des-Cascades QC J0P1M0

Vente 350 000 $ |

No. 14986350

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Terrain riverain situé au Village de Pointe-des-Cascades, directement en bordure de la Rivière Fleuve Saint-Laurent. Superficie d'environ 208,7 m². Emplacement paisible offrant un cadre naturel exceptionnel. Accès par le Chemin du Fleuve. Opportunité unique pour projet futur (sous réserve des approbations municipales et règlements en vigueur). Documents techniques et plan d'arpentage disponibles. Terrain desservi par les services de la ville (eau,égoût,hydro) mais non raccordé.

Emplacement de choix
Terrain riverain situé au Village de Pointe-des-Cascades, en bordure du Fleuve Saint-Laurent, dans la région de Vaudreuil. Environnement paisible et naturel exceptionnel. Accès facile aux services et aux axes routiers principaux.

Détails du terrain
Superficie d'environ 208,7 m². Description technique officielle préparée par un arpenteur-géomètre (août 2024). Zonage et règlement PIIA applicables -- tout projet est sujet aux approbations municipales.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	160 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1,00 $
Évaluation totale :	160 501,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 003,00 $
Taxe scolaire :	27,00 $
Taxes annuelles totales :	1 030,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.78 Mètre
Profondeur du terrain :	56.36 Mètre
Dimensions du terrain :	1157.0 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	RIVIÈRE ST-LAURENT
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Système d'égouts:	Aucun
Vue:	Sur l'eau

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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