2372 Route 348 , Rawdon QC J0K1S0

Vente 459 900 $ |

No. 22350348

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue à Rawdon! Charmante maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, érigée sur un terrain boisé de près de 20000 pi². Profitez d'une belle intimité grâce aux arbres matures qui entourent la propriété. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison offre un cadre paisible, parfait pour une famille ou un couple. Le terrain spacieux permet divers aménagements extérieurs : aire de jeux, jardin, terrasse, etc. Une belle opportunité dans un secteur recherché!

Bienvenue à Rawdon, dans un secteur paisible et entouré de nature! Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, érigée sur un vaste terrain de près de 20 000 pi². Située dans un environnement boisé, elle offre une intimité exceptionnelle grâce aux arbres matures qui l'entourent.

Cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre de vie en harmonie avec la nature. Le terrain spacieux offre un grand potentiel pour des aménagements extérieurs, des jeux pour enfants ou même un potager. À l'intérieur, la maison propose une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un mode de vie serein, tout en étant à proximité des commodités de Rawdon. Ne manquez pas cette occasion!

Inclusions : tous les électroménagers.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs et des locataires

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	34 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	330 500,00 $
Évaluation totale :	364 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 451,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	2 679,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	18191.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1992
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Aluminium , Bois
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.65 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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