25 Rue des Émeraudes , 107 , Repentigny (Repentigny) QC J6A8H4

Vente 374 999 $  | 
No. 21607745
Cuisine Cuisine Cuisine

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par ce superbe condo à aire ouverte offrant 3 grandes chambres, situé dans un secteur très recherché de Repentigny. Luminosité, confort et espace sont au rendez-vous! Profitez d'une piscine creusée chauffée, d'une salle d'entraînement bien équipée, d'un sauna et d'une salle communautaire conviviale. Stationnement privé, nombreux espaces pour visiteurs, rangement au sous-sol. Fenêtres et porte-patio neuves (valeur de 21000$). Aspirateur central, détecteurs de fuites intelligents. Vue sur le fleuve, luminaires, stores et lave-vaisselle inclus. Petits animaux acceptés!
Dès votre entrée, laissez-vous charmer par ce superbe condo à aire ouverte, offrant trois grandes chambres, situé dans un secteur très recherché de Repentigny. La luminosité naturelle inonde les espaces, mettant en valeur un agencement fonctionnel et confortable qui répond aux besoins d'une famille moderne.

Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, facilitant la circulation et la convivialité. La cuisine, équipée d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Les luminaires élégants et les stores intégrés complètent ce cadre chaleureux.

À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine creusée chauffée, un lieu idéal pour vous détendre, vous rafraîchir ou organiser des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour les amateurs de sport, la salle d'entraînement bien équipée est accessible sur place, vous permettant de maintenir votre forme sans effort supplémentaire. Après l'exercice, relaxez-vous dans le sauna, véritable cocon de bien-être.

La salle communautaire invite à créer des liens avec vos voisins dans un espace convivial et accueillant. Le condo inclut un stationnement privé extérieur et de nombreux espaces pour visiteurs, un réel avantage pour recevoir vos proches sans souci. Un rangement sécurisé au sous-sol complète cette offre, parfait pour stocker vos affaires saisonnières.

Pour votre confort et votre tranquillité, l'appartement est équipé d'un aspirateur central performant et de détecteurs de fuite d'eau intelligents qui coupent automatiquement l'arrivée d'eau en cas de problème. De plus, les fenêtres et la porte-patio ont été remplacées en avril 2025, pour une valeur de près de 21 000 $, améliorant ainsi l'isolation thermique et acoustique.

Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, un véritable tableau vivant qui enrichit votre quotidien de moments de calme et de beauté naturelle. Les petits animaux, tels que les chats et chiens de moins de 2 livres, sont acceptés, faisant de ce condo un foyer accueillant pour toute la famille.

Des améliorations récentes, comme la pose d'une pellicule décorative Wrap My Kitchen et le remplacement des poignées des portes de la salle d'eau, ajoutent une touche moderne et soignée. Ces changements expliquent la différence entre la visite virtuelle et les photos les plus récentes, qui reflètent fidèlement l'état actuel du condo.
Inclusions :  Luminaires, stores, fixtures, lave-vaisselle
Exclusions :  Effets personnels du vendeur

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété : $349,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 53 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 289 600,00 $
Évaluation totale : 342 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 534,00 $
Taxe scolaire : 224,00 $
Taxes annuelles totales : 2 758,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1067.78 Pieds carrés
Bâti en : 1991
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Sauna
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Rangement intérieur , Sauna
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante