433 Ch. de la Grande-Ligne , Rigaud QC J2J0K6
Vente
1 100 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 11939600
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Située à Rigaud, Québec, cette opportunité d'investissement et de développement de ± 200 000 pi² comprend un bâtiment de ± 4 050 pi². Située dans un îlot déstructuré -- une zone commerciale en terre agricole protégée -- la propriété offre un revenu stable, un zonage flexible pour des usages touristiques commerciaux et agricoles, ainsi qu'un accès stratégique à la région du Grand Montréal. Potentiel de développement additionnel (terrain): ± 150 000 pi² | Bail triple net jusqu'au 30 avril 2031, avec options de renouvellement
Située à Rigaud, Québec, cette opportunité d'investissement et de développement de ± 200 000 pi² comprend un bâtiment de ± 4 050 pi². Située dans un îlot déstructuré -- une zone commerciale en terre agricole protégée -- la propriété offre un revenu stable, un zonage flexible pour des usages touristiques commerciaux et agricoles, ainsi qu'un accès stratégique à la région du Grand Montréal. Potentiel de développement additionnel (terrain): ± 150 000 pi² | Bail triple net jusqu'au 30 avril 2031, avec options de renouvellement
Com./Ind./Ent. : Commerciale
| Voisinage : | Rigaud |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 144 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 637 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 781 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 8 690,00 $ |
| Taxe scolaire : | 125,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 815,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 1.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 1.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 190000.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 1.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 1.0 Pieds |
| Superficie totale : | 4050.0 |
| Bâti en : | 2009 |
| Zonage : | AGR, COMM, RECR |
Caractéristiques de la propriété :
| Genre d'exploitation: | Détail |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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