12 3e Avenue E. , Rouyn-Noranda QC J0Y1C0

Vente 134 000 $ |

No. 13632566

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Propriété située au coeur du village de Cadillac, offrant 3 chambres à coucher et un beau potentiel. Cette maison propose un RDC comprenant cuisine, SAM, salon, 3 CAC et une SDB, ainsi qu'une véranda à l'arrière. De plus, elle offre un garage pratique et un terrain aménagé, idéal pour profiter de l'extérieur. Enfin, elle propose un cadre de vie agréable à moindre coût, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

-Aucune garantie n'est donnée quant au fonctionnement des caractéristiques mentionnées à la fiche (électricité, chauffage, système d'égouts, approvisionnement en eau, etc.).

-Un dépôt de $2000.00, l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.

-Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.

-Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.

Inclusions : Aucunes

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Cadillac
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	14 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	92 000,00 $
Évaluation totale :	106 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 786,00 $
Taxe scolaire :	57,00 $
Taxes annuelles totales :	1 843,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	50 Pieds
Profondeur du terrain :	120 Pieds
Dimensions du terrain :	6000 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	20.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	39.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	969 Pieds carrés
Bâti en :	1940
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Fibre pressée , Vinyle
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autre , Plat
Parking Features:	Non pavée , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Autre :

2 050,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.15 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.39 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.52 m
- Plancher : Linoléum
- Laveuse-sécheuse
Autre
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
- Non aménagé

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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