215 Rue Tardif E. , Rouyn-Noranda QC J9X3R3

Vente 119 000 $ |

No. 23558037

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Rouyn-Noranda! Située près de tous les services (écoles, commerces, Cégep, restaurants et plus), cette propriété offre un emplacement stratégique. Le bâtiment est présentement à terminer et nécessitera d'importants travaux, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou de redéveloppement. Zonage permettant jusqu'à 4 logements (voir la grille des spécifications de zonage). Garage présent (condition à vérifier). Un projet avec beaucoup de potentiel.

-Aucune garantie n'est donnée quant au fonctionnement des caractéristiques mentionnées à la fiche (électricité, chauffage, système d'égouts, approvisionnement en eau, etc.).

-Un dépôt de $2000.00, l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.

-Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.

-Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Il n'y a aucune inclusion

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Rouyn-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	67 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	89 700,00 $
Évaluation totale :	157 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 844,00 $
Taxe scolaire :	93,00 $
Taxes annuelles totales :	1 937,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	50 Pieds
Profondeur du terrain :	100 Pieds
Dimensions du terrain :	5000 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23 Pieds
Profondeur du bâtiment	42 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	966 Pieds carrés
Bâti en :	1956
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Stucco
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Détaché , Détaché
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 12.80 m x 7.01 m
- Plancher : Bois
- Non aménagé
Autre
- Niveau : Sous-sol 12.80 m x 7.01 m
- Non aménagé

Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888
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Jean Pierre Hénès

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