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À Vendre

599 900 $

2350 - 2352 Rg des Soixante , Saint-Alexandre, QC J0J1S0

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

DUPLEX À LA CAMPAGNE AVEC GARAGE DOUBLE!! Idéal pour propriétaire occupant! Logement principal a été complètement rénové (dispo pour le prochain acquéreur) sur 2 étages avec grand solarium 4 saisons, magnifique aire ouverte, cuisine et salle de bain refaite à neuf, sous-sol 100% aménagé avec sortie ext. Au 2e, il y a un 6 1/2 (3 chambres) loué 900$. Garage double récemment construit avec loft au-dessus avec compteur d'hydro indépendant! Présentement utilisé pour les propriétaires mais pourrait facilement être loué indépendamment du duplex. Les revenus peuvent être de plus de 50000$ annuellement! UNIQUE SUR LE MARCHÉ COUP DE COEUR ASSURÉ!

Liste de rénovations et améliorations apportées sur la propriété depuis 2015:

- 2015: transformation du sous-sol en 3 pièces habitables, 1 chambre avec ajout d'une fenêtre, 1 salon, 1 salle de lavage/salle d'eau ainsi qu'un atelier de service avec rangement. Un adoucisseur d'eau à été installé pour l'ensemble du duplex.

- 2016 à 2020: Rez-de-chaussée, rénovation complète, cuisine et salle de bain avec plancher chauffant, ouverture d'une pièce qui permet un rez-de-chaussée à aire ouverte. Plancher de bois
franc en pin rouge, ajout d'un poêle à anthracite, fonctionne aussi au bois.

- 2016: Construction d'un balcon au 2eme du duplex coté nord

- 2017: Construction d'une véranda verrière avec 7 porte patio de 8 pieds, plafond avec poutres apparentes, et spa intérieur de 92'' x 92''.

- 2015: Construction d'une pergola de 17' par 25' en pruche.

- 2017 à 2019: Construction d'un garage double et loft au 2eme étage avec balcon vue sur les champs, toute la charpente faite de pruche, plafond cathédrale très bien isolé : gypse, laine rose
8'', panneau de lamelle orienté, panneau isolant 2 pouces, tivek, 2x3 pour le couloir d'aération des soffites au fête du toit, à nouveau panneau de lamelle orienté, membrane autocollante, et pose de tôles. Panneau électrique de 200 ampères assez de puissance pour installer un chargeur de voiture électrique, compteur électrique séparé du duplex.

- Pompe de puit artésien remplacée en 2020.

- Pompe de station de pompage remplacée en septembre 2018 pour le liquide vers le champs d'épuration (système BIO-B a 6 caissons)

- 2018: Toiture refaite en bardeau d'asphalte Dynasty résistant aux gros vents.

- 2022: Gouttières

- Aménagement paysager, plusieurs plates bandes avec vivaces.

- 2017: Ajout d'un poulailler avec enclos.

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Il y a un fil électrique sous la véranda qui est relié au panneau électrique afin d'y connecter une génératrice en cas de panne d'électricité. De plus, il y a une pompe manuelle pour le puisage d'eau en cas de panne de courant.

Inclusions : 

Luminaires, Stores du 2350, Lave-Vaisselle du 2350, Hotte de cuisinière du 2350 et du 2352, Adoucisseur d'eau, SPA, Poulailler, Ilot de la cuisine du loft du garage.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 91 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 800,00 $
  • Évaluation totale : 276 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 574,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 769,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 135.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 167.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22612.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire
  • Rénovations:
    Couverture
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - système Bio-B (avec champ d'épuration) 2005
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 8.31 m
    Plancher : Bois
    avec SPA
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
    Douche en verre
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 3.30 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.22 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.84 m
    Plancher : Béton
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.68 m x 4.83 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.93 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 7.32 m x 7.92 m
    Plancher : Autre
    entrée électrique indépendante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $50 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-26-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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