409 Rue Boulais , Saint-Alexandre QC J0J1S0

Vente 669 000 $  | 
No. 23924530
Salon Salon Salon
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888
Cellulaire :  514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique propriété située à Saint-Alexandre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine moderne propose des finitions de qualité et un îlot central convivial. Elle dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains et d'une salle de lavage. Le sous-sol, totalement aménagé, offre une polyvalence idéale pour vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une très grande cour avec terrasse d'un gazebo en bois et parfaite pour recevoir. Un garage attaché, isolé et chauffé et un stationnement pavé. Située dans un secteur familial. Un véritable coup de coeur !
Cette propriété vous offre ceci.
Niveau principal: Halls d'entrée avec garde robe et porte pour le garage. Trois chambres à couchers, un air commun composé d'un grand salon, d'une magnifique cuisine avec beaucoup d'armoires, dosseret de céramique, grand îlot central et d'une salle à manger avec porte donnant accès à la cour. Salle de bains avec bain et douche séparés. Les revêtements de planchers sont de lattes de bois et de céramique. Le sous-sol possède une énorme salle familiale très polyvalente. Deux chambres dont une avec un lit escamotable présentement utilisée comme bureau. Salle de bains avec douche céramique et une salle de lavage avec cuve. Une salle mécanique et un rangement. Les revêtements de planchers sont de céramique et de flottant.

Un terrain de plus de 10 000 pc permet une cour très profonde.
L'aménagement arrière présente un balcon de bois traité, un cabanon et une grande terrasse au sol avec gazebo de bois un espace parfait pour vos BBQ, pour vos réunions familiales et entre amis. La propriété voisine arrière séparée par le petit ruisseau est le Parc Marie-Jeanne Frégeau

Le garage attaché et chauffé est fort apprécié en période hivernal. L'allée asphalté offre l'espace pour stationner quatre véhicules.

Coup de coeur! Prenez une visite.


Saint-Alexandre : un milieu de vie conçu pour les familles
Fidèle à son slogan « Une histoire de familles », Saint-Alexandre (Haut-Richelieu) offre un cadre champêtre et sécuritaire. La municipalité soutient activement les parents avec des remboursements pour le sport et la culture (jusqu'à 150 $/enfant) et des subventions écoresponsables.
Avec son école primaire, sa patinoire couverte, son camp de jour dynamique et son Espace Famille 0-5 ans gratuit, tout est en place pour favoriser l'épanouissement des petits et des grands dans une communauté tissée serrée.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur si non représenté un traitement équitable, il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit et est recommandé de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Lit escamotable dans la chambre du sous-sol (sans matelas). Thermopompe murale. Trampoline. Gazebo. Cabanon en PVC sur base en bois (amovible).
Exclusions :  Rideaux & tringles

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 189 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 422 900,00 $
Évaluation totale : 611 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 880,00 $
Taxe scolaire : 354,00 $
Taxes annuelles totales : 3 234,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 55.03 Mètre
Profondeur du terrain : 18 Mètre
Dimensions du terrain : 990.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.75 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2026
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features: Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Brique , Vinyle
Refroidissement: Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Mélamine
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Paysager , Plat
Autres équipements: Échangeur d'air
Parking Features: Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité , Avec compteur d'eau
Caractéristiques des fenêtres: PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

    • Pièces : 11
    • Nombre de chambres : 5
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec îlot
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche et bain séparés
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 9.07 m x 8.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.48 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Lit escamotable
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.06 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.98 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique