411 Rg de la Chute-à-Lessard , Saint-Alexis-des-Monts, QC J0K1V0
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À Vendre

244 000 $

411 Rg de la Chute-à-Lessard , Saint-Alexis-des-Monts, QC J0K1V0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété ayant subit des rénovations au cours des dernières années, nichée en pleine forêt à Saint-Alexis-des-Monts, sur un superbe terrain boisé offrant calme et ressourcement. Lumineuse aire de vie avec cuisine moderne, îlot et nombreux rangements. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et bureau au sous-sol (possibilité d'une 3e). Sous-sol en béton, avec salle familiale et salle de lavage. Location à court terme permise. Grande galerie couverte, terrasse arrière, remise et 5 stationnements. Accès à la Rivière aux Écorces, aux sentiers de motoneige et de VTT, près du Lac Sacacomie, de la réserve Mastigouche et des activités de plein air

Découvrez ce véritable havre de paix niché en plein coeur de la forêt à Saint-Alexis-des-Monts. Implantée sur un magnifique terrain boisé, cette propriété vous offre un environnement paisible, calme et énergisant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation. Rénovée au fil des dernières années, elle combine confort, fonctionnalité et charme naturel.

Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, s'ouvre sur les espaces communs et profite d'une abondante luminosité naturelle. Au sous-sol, entièrement en béton, vous trouverez une vaste salle familiale parfaite pour les moments de détente, une salle de lavage ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement servir d'espace de travail ou de loisirs. Il serait également possible d'y aménager une troisième chambre en agrandissant la fenêtre actuellement non conforme.

À l'extérieur, la propriété est tout aussi invitante. Une grande galerie couverte à l'avant permet de profiter du calme environnant beau temps mauvais temps, tandis qu'une vaste terrasse à l'arrière constitue l'endroit idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis. Le terrain offre également cinq places de stationnement ainsi qu'une grande remise pratique pour le rangement. Autre avantage intéressant : la location à court terme y est permise, offrant un excellent potentiel pour un projet locatif.

Située dans la charmante municipalité de Saint-Alexis-des-Monts, reconnue pour ses paysages de lacs et de montagnes, cette propriété vous donne accès à une foule de services et d'activités. À proximité, vous trouverez quincaillerie, pharmacie, épicerie, espace SAQ, restaurants, pourvoiries et auberges. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux attraits de la région, dont les Sentiers de la Nature d'Alexis offrant plus de 60 km de randonnée pédestre, le golf de Louiseville et plusieurs vignobles tels que le Vignoble de Saint-Gabriel, le Domaine et Vins Gélinas ainsi que le Vignoble Prémont.

La région est un véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures : pêche, chasse, VTT, côte-à-côte, motoneige, ski de fond et raquette. Le magnifique Lac Sacacomie, navigable, permet également de profiter d'une journée en kayak, en paddle board, en pédalo ou en bateau. La réserve faunique Mastigouche se trouve à seulement quelques kilomètres du village et le Parc national de la Mauricie est accessible en environ 45 minutes.

Les sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles directement à partir de la propriété, vous permettant de partir à l'aventure été comme hiver, sans même avoir à quitter votre terrain. Une occasion unique de vivre au rythme de la nature dans un cadre exceptionnel.

Note sur les installations septiques et l'approvisionnement en eau potable: l'acheteur devra faire ses propres vérifications avec la municipalité en ce qui a rapport au type de systèmes sur place.

Inclusions : 

Aucune inclusion.

Exclusions : 

Selon l'annexe du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 18 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 134 300,00 $
  • Évaluation totale : 152 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 89,00 $
  • Taxes annuelles totales : 90,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Rivière aux Écorces
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.57 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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