40 1re rue Bastien , Saint-Alphonse-Rodriguez QC J0K1W0

Vente 309 900 $ |

No. 22484093

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

-Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	52 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	228 700,00 $
Évaluation totale :	280 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 819,00 $
Taxe scolaire :	138,00 $
Taxes annuelles totales :	1 957,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	868.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.5 Mètre
Nom du plan d'eau :	Lac Bastien
Bâti en :	1971
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Plat
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac
Source d'eau:	Puits de surface , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 6.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.49 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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