Rue Thouin , Saint-Alphonse-Rodriguez QC J0K1W0

Vente 119 900 $ |

No. 19925984

Manon Delisle

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

La campagne a moins d'une heure de Montréal !!! Pour un projet a faire rapidement ou a plus long terme. Vu imprenable sur le décor de Lanaudière, plus de 325 000 pc. Électricité sur la rue Rosaire et rue Thouin. Plusieurs documents que le vendeur possède. A noter qu'une espace déboisée d'environ 15 000 PC accessible par un chemin existant donne sur un plateau, aucun voisin en arrière, espace intime, ensoleillé ,donnant sur un jardin plein sud . Documents disponibles; test de sol et plan d'implantation de la fosse sceptique et du puit (si la superficie de la maison correspond)

Documents de test de sol et plan d'implantation de la fosse sceptique et du puit faits (si la superficie de la maison est semblable a ce que le vendeur projetait.

Concernant les taxes municipale et l'évaluation . Sur l'ancien lot de 426 000PC les taxes était a 292$ (2022) et l'évaluation 63 001$
Le nouveau lot mesurant environ 325 000 pc , le montant devrait etre a la baisse. La nouvelle évaluation n'a pas été fait.

Inclusions : Plan de l'arpenteur déposé au cadastre Plan lidar pour voir la découpe verticale du Terrain 3 documents concernant; 1; Test de Sol 2; Plan d'implantation 3; Devis d'installation sanitaire

Terre/Terrain : Terrain

Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	186.0 Mètre
Profondeur du terrain :	166.0 Mètre
Dimensions du terrain :	31618.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac thouin
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	Escarpé , En pente , Plat
Vue:	Panoramique

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