117 Rg Ste-Julie O. , Saint-André-Avellin QC J0V1W0

Vente 324 500 $ |

No. 11469563

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

-Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix de l'acheteur, aux frais de l'acheteur

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

- Voir Annexe du vendeur pour tout dépôt minimum, PAR TRAITE BANCAIRE

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

- La fosse septique est non conforme

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	43 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	455 200,00 $
Évaluation totale :	499 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 799,00 $
Taxe scolaire :	230,00 $
Taxes annuelles totales :	3 029,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	9284.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1992
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
Revêtement:	Brique , Stucco
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Autre , Champ d'épuration - Fosse septique non conforme

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.41 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.80 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.84 m x 4.45 m
- Plancher : Autre - Contre-plaque
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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