Rue des Pionniers , Saint-André-d'Argenteuil QC J0V1X0

Type de zonage: Type de zonage : V-204 (villégiature -- résidentiel)

Le cadre modernisé des zones inondables est entrée au printemps 2026 dans la province de Québec. Toutefois la cartographie de nouvelles générations des zones inondables entrera graduellement en vigueur selon le secteur. Une vérification s'impose avec l'urbanisme. N'attendez plus et valider la faisabilité de votre projet avant que les zones de nouvelle génération ne soient appliquées!

Notez qu'un chantier sous permis et débuté dans une zone inondable (20-100 ans de l'ancien régime) pourra se parachever même si la zone de nouvelle génération était appliquée par la suite.

** Faites vos démarches avec votre plan de construction auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir votre permis de construire et commencer votre chantier RAPIDEMENT !

Charmant terrain avec boisé paisible avec surface potentiellement constructible sur un plateau plus élevé. Depuis le plateau, un sentier boisé vous mène au secteur inférieur menant au bord de l'eau de la Baie de Carillon sur la rivière des Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'île de Carillon protégeant la faune et les oiseaux.

La zone basse est principalement boisée composée d'érables argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau de la Baie de Carillon.

En saison estivale, les petites embarcations à faible tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature. Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.

En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace, "kite glide".

Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50 allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal (1h15) selon la période de trafic de la journée.

Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour la validation et/ou modification du zonage concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.

*** Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences requises et n'assumeront pas cette responsabilité ***