105 Rue Roland-Chagnon , Saint-Basile-le-Grand QC J3N1L4

Vente 349 000 $ |

No. 19488134

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Rare sur le marché! Condo lumineux situé au rez-de-chaussée, sur une rue paisible et peu passante. Offrant 2 chambres à coucher,il se trouve dans un quartier familial et tranquille, à proximité de tous les services.Vous apprécierez l'aire ouverte salon/cuisine/salle à manger, la cuisine avec comptoir-lunch, l'air climatisé mural et la fenestration généreuse.La grande salle de bain propose un bain ainsi qu'une douche indépendante. Deux espaces de stationnement inclus.Immeuble très bien géré et soigneusement entretenu. Idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur: excellente opportunité de revenus locatifs.occ 1er juillet

***Occupation : 1er juillet***

* Belle entente entre les copropriétaires et excellente gestion de copropriété
* Construction : 2010
* 2 chambres à coucher
* Grande salle de bain complète (bain + douche)
* Aire de vie à aire ouverte
* Insonorisation de qualité
* Espace laveuse-sécheuse
* Balcon privé
* Superficie habitable : 81,5 m²
* Espace de rangement dans le condo
* 2 espaces de stationnement extérieurs
* Stationnements pour les visiteurs
* Bâtisse bien entretenue, copropriété gérée avec soin
Proximité / transport
* À 3 minutes à pied de l'arrêt d'autobus avec trajets directs vers le métro Longueuil et le REM à Brossard
* Tout près du train de banlieue (15mn à pied ou 5mn en voiture)
* Accès facile aux axes routiers (route 116, A30, A20, A10)
Services
* À proximité des restaurants, commerces, épiceries, pharmacie, SAQ, etc.
* Près d'une école primaire et secondaire, garderies et parcs
* À 10 minutes en voiture des Promenades Saint-Bruno
* A 15 minutes en voiture du Quartier 10-30
Plein air
* Parc national du Mont-Saint-Bruno à proximité, avec sentiers accessibles à pied
* Mont Saint-Hilaire à environ 10 minutes en voiture
* Station de ski Saint-Bruno à environ 15 minutes en voiture

Inclusions : Luminaires, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, hotte, chauffe eau.

Exclusions : bien du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Montagne
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$197,00 Mensuel
Évaluation totale :	301 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 524,00 $
Taxe scolaire :	174,00 $
Taxes annuelles totales :	2 698,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	81.5 Mètres carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Cour privée
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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