3230 Boul. De Boucherville , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0A5
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À Vendre

1 199 000 $

3230 Boul. De Boucherville , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0A5

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe résidence certifié Novoclimat de prestige se démarquant par son architecture raffinée, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux. Elle offre 6 chambres, 3+1 salles de bains, des espaces polyvalents idéals pour bureaux ou gym, ainsi qu'un vaste garage. Aucun voisin à l'arrière : le terrain, bordé d'une haie de cèdres, accueille une piscine creusée et chauffée et un paysagement soigné. Aires de vie spacieuses, fenestration généreuse et solarium trois saisons. Emplacement recherché près des services, écoles et axes routiers. Une demeure élégante à visiter sans tarder.

*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***

- Hall d'entrée avec grand walk-in 3'6"X5'10" fermé par une porte française
- Salon avec foyer au gaz naturel permettant d'agrémenter vos soirées d'hiver
- Cuisine de rêve avec garde-manger walk-in, îlot + deux bancs, comptoir stratifié avec bordure corian, coin ordinateur, dosseret, évier en inox double
- Grande salle à manger fenêtrée permettant de recevoir plusieurs invités avec coin lecture sur un mur de pierres
- Superbe solarium où il fait bon souper en famille ou entre amis ou tout simplement pour prendre l'apéro tout en permettant de contempler la jolie piscine creusée chauffée sur un écran de verdure avec vue d'un beau saule pleureur
- Élégants planchers de bois de chêne lui conférant douceur et prestance

*** DEUXIÈME ÉTAGE ***

- Belle salle familiale ou pièce intergénérationnelle pouvant servir à recevoir un parent ou des amis en toute intimité grâce à sa salle de bain privée et walk-in. Cette pièce pourrait être une salle de cinéma maison, un atelier d'artiste, un bureau, etc.

*** TROISIÈME ÉTAGE ***

- Grande chambre des maîtres avec mur de pierres
- Salle de bain privée adjacente avec bain double et grande douche
- Deux autres chambres de bonnes dimensions

*** SOUS-SOL ***

- Salle d'exercices ou salle familiale
- Deux autres chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Deux espaces de rangement

*** EXTÉRIEUR ***

- Grande cour sans voisin arrière avec écran de verdure
- Piscine creusée chauffée dont Piscine Trévi en a fait sa publicité, pavé uni, cabanon, aménagement paysager, clôture, haies.
- Grand garage avec porte moustiquaire permettant de stationner deux voitures dont une plus petite en tandem.
- En façade, stationnement pour 6 voitures, pavé uni, trottoir et marches, système d'irrigation avec une piste cyclable de l'autre côté de la rue.

Proximité des services, des axes routiers et des Promenades St-Bruno

LUXE ET SÉRÉNITÉ ! VOTRE RÉSIDENCE DE PRESTIGE !

Inclusions : 

Luminaires - Cuisinière au gaz - Traitement de fenêtres et rideaux - Accessoires de piscine - Chargeur VE niveau 2

Exclusions : 

Lave Vaisselle et tout le reste

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 263 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 808 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 071 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 128,00 $
  • Taxe scolaire : 668,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 796,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 65.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.11 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8207.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2965.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé  - Chargeur Electrique
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Autre , Cuisine , Couverture  - Chauffe-Eau
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.28 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 070,00 $
  • Gaz
    2 100,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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