35 Place Vadenais , Saint-Charles-Borromée QC J6E6J9

Vente 349 000 $ |

No. 28791993

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur.

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	106 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	180 200,00 $
Évaluation totale :	286 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 494,00 $
Taxe scolaire :	221,00 $
Taxes annuelles totales :	2 715,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	29.7 Mètre
Profondeur du terrain :	33.7 Mètre
Dimensions du terrain :	1008.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	56.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1973
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Cégep , Golf , Hôpital , Parc , École primaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.39 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.62 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.21 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.26 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.79 m
- Plancher : Parqueterie
Rangement
- Niveau : Sous-sol 9.63 m x 3.28 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 9.80 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.46 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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