289

- 291

Rue du Parc

,
Saint-Clet,

QC
J0P1S0

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À Vendre

749 000 $

289 - 291 Rue du Parc , Saint-Clet, QC J0P1S0

Remarques

Découvrez ce charmant duplex isolé, impeccablement entretenu et agrémenté de nombreuses améliorations depuis son acquisition. Ce bien d'exception offre un revenu annuel attractif de 39 900 $, faisant de lui une opportunité d'investissement idéale. S'étendant sur un vaste terrain de 11 265 pieds carrés, ce duplex allie confort et espaces extérieurs généreux, offrant un cadre de vie agréable tant pour les occupants que pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie qualité, rentabilité et potentiel de valorisation.

Duplex situé dans un rond-point (cul-de-sac) avec un petit parc en façade, tranquillité assuré!. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, ainsi qu'un sous-sol fini et récemment rénové en 2024. Grâce à son entrée indépendante, cet agencement est parfait pour accueillir vos parents ou vos adolescents, offrant à chacun l'intimité nécessaire tout en restant proche de la famille. Ce duplex se prête également à diverses configurations, vous permettant de profiter d'un cadre de vie flexible et adapté à vos besoins. Imaginez les moments partagés dans un espace aussi convivial, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Ce duplex se distingue par sa conception spacieuse, offrant, au rez-de-chaussée, cinq chambres de bonne taille. Chaque chambre est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel agréable.

Cette configuration généreuse fait de ce duplex un lieu de vie idéal, où chacun peut trouver son havre de paix. Que ce soit pour des moments de partage en famille ou pour profiter d'un espace de tranquillité, cet agencement répond parfaitement aux besoins de tous.

- 2 minutes petite épicerie du vilage
- moins de 20 minutes pour les épiceries de grandes surfaces (Maxi, IGA, Super C)

Exclusions :

RDC: Luminaire de la cuisine et de la chambre à coucher principale, tous les airs climatisés. 2e étage: Luminaire de la cuisine, tous les airs climatisés dans le 2 logements.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 137 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 378 900,00 $
Évaluation totale : 516 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 025,00 $
Taxe scolaire : 255,00 $
Taxes annuelles totales : 4 280,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 123.5 Pieds
Profondeur du terrain : 120.8 Pieds
Dimensions du terrain : 11265.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1966
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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Saint-Clet, QC J0P1S0

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