À Vendre

1 090 000 $

268 Rue Montcalm , Saint-Colomban, QC J5K2N3

Remarques

Un lieu idéal pour construire l'avenir de votre famille. Érigée sur un vaste terrain d'environ 45000 pi², elle offre un cadre paisible, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon majestueux avec un plafond de 20 pieds, baigné de lumière naturelle. La cuisine à aire ouverte s'ouvre directement sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de chaque moment de convivialité. Cette magnifique demeure dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et 3 garages intérieurs, offrant tout ce que vous recherchez.

Bienvenue dans cette propriété unifamiliale contemporaine et unique, très
lumineuse et fonctionnelle -- un lieu idéal pour y vivre en famille.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 44000 pi², elle offre un cadre paisible,
propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste
espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, où le salon se distingue
par un plafond atteignant 20 pieds.
La cuisine, quant à elle, s'ouvre directement sur la terrasse, un aménagement
idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de chaque moment de
convivialité.
Avec ses cinq chambres, deux salles de bains, deux salons et trois garages
intérieurs, cette propriété offre un confort remarquable et constitue assurément
un véritable coup de coeur.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dotées de grandes fenêtres laissant
pénétrer un bel éclat naturel, ainsi qu'un petit salon additionnel (possibilité
d'aménager une mezzanine au-dessus de la salle à manger).
Depuis son acquisition en 2023, la propriété, alors inachevée tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur, a bénéficié de nombreuses améliorations majeures réalisées par les
vendeurs :
- Terrain entièrement aménagé et paysagé, incluant nettoyage et évacuation
post-chantier, élagage, ajout de terre, rochers, haie de cèdres, sapins, arbres
divers, fleurs et allée empierrée.
- Garage double construit en 2025, disposant à l'étage de combles aménagés en
espace d'entreposage.
- Gouttières.
- Finition intérieures et rénovation de la salle de bain au premier étage.
Le plancher du rez-de-chaussée est équipé d'un système de chauffage radiant
hydronique au glycol, assurant un confort supérieur grâce à une chaleur
uniforme, stable et silencieuse. Ce type d'installation offre également une
protection efficace contre le gel. Reconnu pour sa durabilité, son efficacité
énergétique et sa qualité haut de gamme, il constitue un atout majeur pour la
propriété.

Inclusions:Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, tabourets de cuisine,
stores, luminaires, Spa de nage dans la cour, foyer au gaz, gazebo, cabanon de
jardin (155 p 2 ).

Inclusions :

Tous les électroménagers, 4 Tabourets, tous les stores et luminaires, laveuse, sécheuse. Spa de nage dans la cour, foyer au gaz.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 101 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 652 000,00 $
Évaluation totale : 753 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 499,00 $
Taxe scolaire : 456,00 $
Taxes annuelles totales : 3 955,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 57.04 Mètre
Profondeur du terrain : 75.93 Mètre
Dimensions du terrain : 44618.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 19.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Superficie habitable (approx): 2813.75 Pieds carrés
Bâti en : 2021
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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268 Rue Montcalm ,
Saint-Colomban, QC J5K2N3

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268 Rue Montcalm , Saint-Colomban, QC J5K2N3

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Manon Delisle

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1 090 000 $

268 Rue Montcalm , Saint-Colomban, QC J5K2N3

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

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