126 Rue Tougas , Saint-Constant, QC J5A2R8
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À Vendre

997 000 $

126 Rue Tougas , Saint-Constant, QC J5A2R8

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété familiale à Saint-Constant, idéalement située près des parcs, écoles et services avec accès facile au centre-ville de Montréal. Offrant 4 chambres à l'étage et 1 au sous-sol aménagé, 2+1 salles de bain, des aires de vie lumineuses, une cuisine rénovée et une grande salle familiale. Dotée d'une fournaise au gaz Daikin neuve (2024) pour un chauffage central efficace. La cour arrière est un véritable havre de paix avec piscine creusée, haies matures et aucun voisin à l'arrière--adossée à un parc municipal. Occasion rare sous 1 M$!

Bienvenue au 126 Tougas, Saint-Constant -- une maison familiale spacieuse et accueillante offrant confort, fonctionnalité et un emplacement exceptionnel. Située sur une rue paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud, cette propriété allie généreux espaces de vie, améliorations modernes et une cour arrière unique.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un espace salon et salle à manger à aire ouverte qui se prolonge vers une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et des finitions modernes. Une disposition parfaite pour la vie familiale et les réceptions.

À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions sur le même niveau, une rareté qui simplifie la vie des familles. Que ce soit pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile, la polyvalence de cet étage est un réel atout. Une salle de bain complète dessert le niveau avec efficacité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de possibilités avec une grande salle familiale, une cinquième chambre, une salle de bain supplémentaire et beaucoup de rangement. Idéal comme espace pour adolescents, invités ou bureau tranquille.

Le confort est renforcé par une nouvelle fournaise au gaz Daikin (2024) qui assure un chauffage central efficace et une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.

La cour arrière est un véritable havre de paix : haies matures pour l'intimité, superbe piscine creusée et grand gazebo, parfaits pour profiter des belles journées d'été, recevoir ou simplement se détendre. Et surtout, la maison est adossée à un parc municipal protégé, garantissant une intimité totale et la certitude qu'aucune construction ne viendra jamais gâcher la vue.

L'emplacement est un autre avantage majeur. À Saint-Constant, vous profitez d'un accès facile aux écoles, parcs, commerces et services, tout en étant à proximité rapide du centre-ville de Montréal. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Avec ses 4 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, ses espaces lumineux, ses améliorations modernes et son terrain exceptionnel, le 126 Tougas est une maison qui coche toutes les cases. Une rare opportunité sur la Rive-Sud--planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Système d'alarme, Tout l'équipement et les accessoires de la piscine, Gazebo, Toutes les couvre-fenêtres, Aspirateur central.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les supports pour téléviseurs et tous les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 294 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 418 400,00 $
  • Évaluation totale : 713 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 959,00 $
  • Taxe scolaire : 630,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 589,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 48.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 148.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 977.06 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 5.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 5.64 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.77 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.39 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 7.77 m
    Plancher : Granite
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.07 m
    Plancher : Granite
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 4.29 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.03 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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