2 Rue de l'Amandier , Saint-Constant QC J5A2P5

Vente 739 900 $ |

No. 27521553

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété offrant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau 1 salle de bain, située dans un secteur paisible et familial. Magnifique cour arrière privée, clôturée et bordée de haies de cèdres matures, avec piscine creusée chauffée, patio en pavé uni et balcon. À proximité d'une école, du train de banlieue, d'une piste cyclable, d'une bibliothèque et d'un parc pour enfants. Un cadre de vie idéal en banlieue.

# 4 chambres à coucher.
# Salle de bains avec douche en coin indépendante et bain.
# Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.

EXTÉRIEUR

Cour arrière privée avec aménagement paysager.
Terrain clôturé avec haies de cèdres matures pour plus d'intimité.
Piscine creusée chauffée.
Cabanon, patio en pavé uni et balcon.
Allée double en pavé uni.

SECTEUR

À quelques minutes d'une école et d'une garderie.
Proximité du train de banlieue et d'une piste cyclable.
À proximité d'une bibliothèque.
Parc pour enfants à proximité.

La propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en banlieue.

Inclusions : Luminaires , rideaux et stores, thermopompe maison et piscine, acessoires piscine, gazebo, toile, cabanon, aspirateur central et acessoires, ventilateur de plafond.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	318 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	362 300,00 $
Évaluation totale :	680 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 198,00 $
Taxe scolaire :	373,00 $
Taxes annuelles totales :	4 571,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	517.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	37 Pieds
Profondeur du bâtiment	27 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	135 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.52 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.71 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.67 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 6.20 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.29 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.04 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.07 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.20 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.65 m
Jeux
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.86 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.29 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.36 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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