106 Rg Cyr , Saint-Cyprien-de-Napierville QC J0J1L0

Vente 765 000 $ |

No. 27675068

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette magnifique propriété clé en main répond à vos besoins avec ses grandes pièces. Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement. Maison avec grande fenestration, lumineuse et plafond cathédral. Grande chambre principale avec Walk-in. Cuisine spacieuse avec électroménagers inclus. Planchers chauffant dans la salle de bains et cuisine. Garage double. Au sous-sol, on y retrouve une chambre, un bureau, du rangement et une grande salle familiale avec possibilité d'ajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires de 9x15. A l'extérieur, grand terrain aménagé avec patios en composite refait à neuf. Piscine chauffée et spa. Solarium 3 saisons.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, Plaque de cuisson, micro-ondes(plaque brisée), 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse, sécheuse, petit cellier de la cuisine, barre aimanté cuisine, miroir de la cuisine, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et accessoires de base, rangement garde-robe, rangement salle du chauffe-eau, les plantes artificielles, solarium 3 saisons, rideaux solarium, boyau d'arrosage, fontaine extérieure, piscine et accessoires de base, thermopompe piscine, spa et accessoires, étagère cabanon, tapis bleu gazebo, 2 fournaises, 2 thermopompes, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, UV pour la fournaise, Filtre HEPA, moteur de garage + 3 manettes, système d'alarme et caméras reliées

Le terrain est en cours de subdivision donc les dimensions pourraient varier légèrement. Les dimensions et superficie du terrain restant sont dans la fiche.

Inclusions : Voir Addenda

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	272 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	518 100,00 $
Évaluation totale :	790 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 621,00 $
Taxe scolaire :	461,00 $
Taxes annuelles totales :	5 082,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.49 Mètre
Profondeur du terrain :	50.27 Mètre
Dimensions du terrain :	2105.86 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.08 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	196.85 Mètres carrés
Bâti en :	1981
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Autre , Pierre - Agloméré
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.33 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
- walk-in 6'x16'
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 5.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 5.13 m x 5.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.84 m x 7.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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