5 Ch. Ledoux , Saint-Étienne-de-Bolton QC J0E2E0
Vente
9 500 000 $
|
No. 22096145
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Une occasion rare ! Nichée sur plus de 32 millions de pieds carrés de terre privée, bordant une réserve naturelle sur 3 côtés avec 65 000 érables inexploités, un lac privé, des montagnes, des sentiers et des ruisseaux magnifiques se trouve une maison en bois ronde ouverte et exquise avec vue panoramique ainsi qu'une maison intergénérationnelle ou d'invités. Cette propriété génératrice de revenus dispose de 10 chalets entièrement équipés idéaux pour la chasse, la pêche, une cabane à sucre, un camp ou un hébergement saisonnier. Accès facile à l'autoroute 10, Magog, Lac Brome et Sherbrooke. Un paradis pour les amoureux de la nature !
La propriété est adjacente sur 3 cotés à une réserve naturelle, donc aucun voisin à perpétuité. L'actuel propriétaire, producteur forestier, fait lui-même la gestion de son 3ième plan de gestion de la forêt depuis 1992. Le plus haut point du terrain est de 475 mètres. Superbe opportunité et idéale pour une propriété de chasse/de pêche, propriété d'entreprise de cabane à sucre avec 65 000 érables inexploités, retraite en camp, etc.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 726 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 607 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 333 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 033,00 $ |
| Taxe scolaire : | 450,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 483,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 233.26 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 103.75 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 24201.7 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 12 |
| Nom du plan d'eau : | Lac Trousers |
| Bâti en : | 1973 |
| Zonage : | RECR, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Navigable |
| Allée: | Double largeur ou plus |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Fondation: | Blocs de béton , Dalle de béton au sol |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Détaché |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Revêtement de sol: | Bois |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Inconnu |
| Terrain: | Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | En pente , Ravin |
| Vue: | Sur la montagne |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
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