5B Ch. Ledoux , Saint-Étienne-de-Bolton QC J0E2E0

Vente 9 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22881820

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Domaine privé d'exception !Nature,luxe et potentiel de revenus près de Magog, du lac Brome et de Sherbrooke. Accès facile par aut. 10. Plus de 32 millions de pc (750 acres) de terrain privé, bordé sur 3côtés par une réserve naturelle protégée, avec plus de 65000 érables vierges.Idéal pour une cabane à sucre ou la production de sirop d'érable,environ 250 pommiers,Lac privé, vues sur la montagne, ruisseaux et sentiers de randonnée.Residence principale : magnifique maison Scandinavian en bois rond à aire ouverte avec vues panoramiques. Deuxième maison :résidence intergénérationnelle ou pour invités.

environ 50% de la transaction sera assujettie à la TPs et TVQ grosso modo, le tout sera vérifié avec le notaire et le comptable. L'acheteur devra se prémunir de numéros de TPS et de TVQ.

Terre/Terrain : Terre

Évaluation du terrain :	1 547 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	607 000,00 $
Évaluation totale :	2 154 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 026,00 $
Taxe scolaire :	1 650,00 $
Taxes annuelles totales :	9 676,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	750.0 Acres
Zonage :	AGR, FORE, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Système d'égouts:	Fosse septique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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