5Z Ch. Ledoux , Saint-Étienne-de-Bolton QC J0E2E0

Vente 9 500 000 $ |

No. 13121241

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Domaine privé d'exception !Nature,luxe et potentiel de revenus près de Magog, du lac Brome et de Sherbrooke. Accès facile par aut. 10. Plus de 32 millions de pc (750 acres) de terrain privé, bordé sur 3côtés par une réserve naturelle protégée, avec plus de 65000 érables vierges, environ 250 pommiers,Lac privé, vues sur la montagne, ruisseaux et sentiers de randonnée.Residence principale : magnifique maison Scandinavian en bois rond à aire ouverte avec vues panoramiques. Deuxième maison :résidence intergénérationnelle ou pour invités. Infrastructures établies pour l'éco-tourisme, la chasse, le retrait de pêche, si l'on le souhaite.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	782 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 372 700,00 $
Évaluation totale :	2 154 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 344,00 $
Taxe scolaire :	1 646,00 $
Taxes annuelles totales :	9 990,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	583.53 Mètre
Profondeur du terrain :	5190.29 Mètre
Dimensions du terrain :	3028692.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	167.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Nom du plan d'eau :	Lac Trousers
Bâti en :	2006
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Fondation:	Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains , Salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Salle de bains:	Baignoire à remous
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.80 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.43 m x 5.54 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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