28 Rue Dubois , Saint-Eustache QC J7R1W7

Vente 1 620 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23199304

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Idéal pour propriétaire occupant. Immeuble de bureaux professionnels idéalement situé en face de l'Hôpital de St-Eustache, visibilité et une commodité exceptionnelles pour les activités médicales, professionnelles ou liées à la santé. Emplacement de choix est particulièrement adapté à une clinique médicale, cabinet dentaire, un centre de physiothérapie ou d'autres services professionnels. L'immeuble comprend des bureaux à l'étage, stationnements devant et autour du bâtiment, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide à l'autoroute 640 et au boulevard Arthur-Sauvé. Espace commercial au rez-de-chaussé disponible 1er novembre.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Nord Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	406 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	525 200,00 $
Évaluation totale :	931 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	16 920,00 $
Taxe scolaire :	782,00 $
Taxes annuelles totales :	17 702,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	36.58 Mètre
Profondeur du terrain :	25.98 Mètre
Dimensions du terrain :	950.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.82 Mètre
Profondeur du bâtiment	27.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	25
Stationnement :	Oui
Bâti en :	1987
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Agrégat
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

11 500,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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