624 Boul. Industriel , Saint-Eustache QC J7R5V3

Condo industriel à Saint-Eustache -- Emplacement stratégique face à l'autoroute 640

Situé au 624 Boul Industriel, Saint-Eustache, ce local industriel de ± 3617 pi² (336 m²), construit en 2016, offre un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises industrielles légères ou aux usages mixtes incluant bureaux et entreposage.

L'emplacement est exceptionnel, directement face à l'autoroute 640, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux grands axes routiers de la région. Cette position stratégique rend le site idéal pour des opérations nécessitant logistique fluide, livraison ou réception de marchandises, tout en étant facilement accessible pour les clients et les employés.

L'espace se distingue par une hauteur libre intérieure de 24 pieds, permettant une utilisation optimale pour entrepôt, stockage vertical ou mezzanine légère. Le local est équipé d'un dock level pour camions avec porte de garage d'environ 12 pieds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

La configuration intérieure est pensée pour la fonctionnalité et la flexibilité : à l'avant, près de l'entrée et de la façade, se trouvent les bureaux et la salle de montre, avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour maximiser l'espace. À l'arrière, l'espace est dédié à l'entrepôt, atelier ou production légère, offrant un environnement de travail efficace et modulable selon vos besoins.

Cette propriété est parfaite pour propriétaires-occupants ou investisseurs cherchant un local industriel moderne, construit récemment, visible et stratégique, dans un secteur dynamique et en pleine croissance de Saint-Eustache. Sa polyvalence, son emplacement A1 et la possibilité d'aménager une mezzanine en font un choix de premier ordre pour tout projet industriel léger, logistique ou commercial nécessitant à la fois fonctionnalité et accessibilité.Phase I and Phase II environmental reports are available, as well as a pyrite test.