312 Rue Lachapelle , Saint-François-du-Lac QC J0G1M0

Vente 339 000 $ |

No. 26900431

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe bungalow entièrement rénové au cours des dernières années, prêt à accueillir votre famille! Véritable havre de paix, où vous pouvez observer régulièrement des chevreuils dans votre vaste cour arrière, sans voisin à l'arrière! Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, cette maison est pratiquement entièrement reconstruite. Vous rêvez d'une propriété clé en main, où tranquillité et nature sont au rendez-vous? Ici, le seul bruit que vous entendrez est celui de la nature.Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour pour voir vos enfants s'amuser librement et pour permettre à vos animaux de profiter pleinement de l'extérieur.

Superbe bungalow entièrement rénové au cours des dernières années, offrant un sous-sol aménagé et prêt à accueillir votre famille.

Profitez d'un véritable havre de paix, où vous aurez la chance d'observer régulièrement des chevreuils dans votre vaste cour arrière, sans voisin à l'arrière.

Cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, au point de donner l'impression d'une maison entièrement reconstruite.

Vous rêvez d'une propriété clé en main, où tranquillité et nature sont au rendez-vous? Ici, le seul bruit que vous entendrez est celui de la nature.

Implantée sur un impressionnant terrain de 20 797 pieds carrés, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour voir vos enfants s'amuser librement et pour permettre à vos animaux de profiter pleinement de l'extérieur.

Une opportunité à ne pas manquer!

- Isolation refaite
- Escalier refait
- Installation électrique refaite
- Gypse refait
- Galerie avant et arrière pieutées afin d'en améliorer la solidité
- Rénovation de la pergola
- Drain français installé avec membrane
- Margelles pour les fenêtres du sous-sol installés
- Sous-sol terminé

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four de cuisine, laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	51 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	151 900,00 $
Évaluation totale :	203 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 902,00 $
Taxe scolaire :	123,00 $
Taxes annuelles totales :	2 025,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	101 Pieds
Profondeur du terrain :	220 Pieds
Dimensions du terrain :	20797 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1965
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Type de fondations:	Blocs de béton
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autre , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.40 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 5.08 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.07 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.57 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.35 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.35 m
Jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.65 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.73 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.73 m
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.50 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 6.10 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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