635 Rue de Bristol , 102 , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3A1V2

Vente 349 900 $ |

No. 26720793

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo impeccable à prix abordable, entretenu avec soin par son propriétaire. Aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, offrant un espace de vie convivial et dynamique. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup rangement, salle de bains complète avec douche et baignoire séparées. Deux chambres de bonnes dimensions. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente. Climatiseur mural, interphone et rangement extérieur inclus. Emplacement stratégique près de tous les services. L'immeuble a bien été maintenu et le carnet d'entretient est a jours ainsi le l'étude du fond de prévoyance Une opportunité à saisir rapidement

Propriété bien entretenue au fil des ans, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Hall d'entrée ouvert sur un espace de vie principal à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout bénéficiant d'une luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse.

Salon sur plancher flottant s'intégrant harmonieusement à l'aire de vie. Salle à manger avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse couverte.

Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine deux tons, dosseret en céramique, évier double, comptoir-lunch et multiples espaces de rangement. Deux fenêtres apportent une belle lumière naturelle.

Salle de bains sur céramique équipée d'une baignoire podium, douche indépendante, vanité avec lavabo vasque et espace laveuse-sécheuse dissimulé.

Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe à portes miroir. Deuxième chambre polyvalente avec porte-fenêtre donnant accès à une seconde terrasse.

Caractéristiques supplémentaires :

Deux terrasses
Climatiseur mural
Système d'interphone
Rangement extérieur
Unité fraîchement repeinte
Localisation à proximité des services et commodités

La Locataire quittera pour le 15 Mai 2026, elle serait ouverte a vendre certain meuble et ces électroménager. Préavis 48hrs pour toute demande de visite.

Une propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant

Inclusions : luminaire

Exclusions : effet personnel du locataire

Coprop./App.

Voisinage :	Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$250,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	63 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 000,00 $
Évaluation totale :	261 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 080,00 $
Taxe scolaire :	158,00 $
Taxes annuelles totales :	2 238,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	85.7 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural
Caractéristiques de l'extérieur:	Espace de rangement extérieur
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

940,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- Air ouverte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
- Air ouvert
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir lunch
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- Bain et douche séparé

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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