1161 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1B2

Vente 1 300 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19554404

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Terrain commercial à vendre, Emplacement stratégique de plus de 49 200 pi², Opportunité exceptionnelle!, situé dans un secteur en plein essor près des services et autoroute, Ce vaste terrain offre un fort potentiel de développement pour divers projets : commerces de détail, bureaux professionnels, entrepôts, restaurants ou autres entreprises.

L'aqueduc et le système pluvial sont fournis par la municipalité. Toutefois, le raccordement à ces services est à la charge de l'acheteur. Les égouts municipaux ne sont pas disponibles ; l'acheteur devra donc prévoir l'installation d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur de la ville.
Points forts : Superficie de 49 262 pi² (environ 4 576,58 m²)
Zonage commercial permettant plusieurs usages,
Excellente visibilité et accessibilité
Emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des services
Une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour concrétiser leur projet.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Luc
Évaluation du terrain :	432 800,00 $
Évaluation totale :	432 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 535,00 $
Taxe scolaire :	128,00 $
Taxes annuelles totales :	7 663,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	117.81 Mètre
Profondeur du terrain :	45.39 Mètre
Dimensions du terrain :	4576.6 Mètres carrés
Zonage :	COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre - raccordement aux frais de l'acheteur
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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