175 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2M5
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À Vendre

1 299 000 $

+TPS/TVQ

175 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2M5

Isolé

Remarques

Bâtisse commerciale idéalement située dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Zonage polyvalent permettant une vaste gamme d'usages : services, restauration, vente ou location automobile ainsi que services connexes tels que lave-auto et installation de pare-brise. Immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation avec possibilité d'agrandissement, soit en augmentant la superficie au sol ou en ajoutant un 2e étage. Terrain également propice à une subdivision, permettant la construction d'un second bâtiment distinct. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou propriétaires occupants.

L'immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage polyvalent, incluant un usage spécialisé et rare permettant la vente d'automobiles, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur sur le marché.

La propriété offre plusieurs possibilités d'optimisation, notamment l'agrandissement de la superficie au sol ou l'ajout d'un deuxième étage, sous réserve des autorisations municipales. Il est également possible de subdiviser le terrain afin de permettre la construction d'un second bâtiment distinct.

La bâtisse est équipée de deux séparateurs d'huile desservant la section garage, répondant aux besoins d'opérations liées au domaine automobile.

De plus, une portion de l'immeuble peut être aménagée et louée en local commercial indépendant, offrant une opportunité de revenu locatif supplémentaire pour un propriétaire occupant ou investisseur.

À noter que certains travaux seront effectués avant la vente, soit le remplacement du recouvrement de la toiture ainsi que le remplacement d'une fenêtre endommagée.

L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité de l'usage projeté.

Inclusions : 

éclairage extérieurs au tour de la bâtisse et du stationnement, l'enseignes

Exclusions : 

Effet du locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 455 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 266 500,00 $
  • Évaluation totale : 721 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 12 501,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 502,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 49.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1549.9 Mètres carrés
  • Nombre d'unités : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement : 30
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 1997
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Entreposage , Service
  • Type d'entreprise:
    Garage , Autre , Concessionnaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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