185 Rue Marquis , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1M1

Rue Dufresne

Remarques

St-Luc, Quatre-Vent! Niché sur une rue tranquille en cul-de-sac, ce plain-pied impeccable offre confort et sécurité. Toiture refaite en 2022 et système central (fournaise/thermopompe) changé en 2023. Rez-de-chaussée lumineux sans tapis (bois et céramique) : salon avec mur d'ardoise, cuisine/salle à manger ouverte avec banquette, 3 chambres (dont une idéale pour bureau/nourrisson) et grande salle de bains avec douche vitrée. Sous-sol aménagé : salle familiale, 4e chambre, salle d'eau et atelier. Cour très intime bordée de haies matures avec terrasse, piscine hors-terre et cabanon. À voir !

Magnifique bungalow tout brique méticuleusement entretenu -- Secteur recherché de Saint-Luc !Découvrez cette perle rare située sur une rue tranquille en cul-de-sac au coeur du très familial quartier des Quatre-Vents à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite en 1986 avec une solide structure quatre côtés briques, cette propriété clé en main a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir (toiture refaite en 2022 et système central de fournaise et thermopompe remplacé en 2023).Au rez-de-chaussée : Une aire de vie lumineuse et moderne. L'entrée se fait par un hall fonctionnel doté d'un garde-robe indépendant. Vous serez immédiatement séduit par le salon chaleureux et son superbe mur décoratif en ardoise. La salle à manger, agrémentée d'une charmante banquette intégrée dans la fenêtre en saillie, s'ouvre sur une vaste cuisine. Véritable coeur de la maison, celle-ci compte de nombreuses armoires, un magnifique dosseret de céramique et de grands plans de travail. La porte-patio mène directement vers la terrasse et la cour arrière. Ce niveau comprend trois chambres à coucher, toutes avec des planchers de bois en lattes:La chambre des maîtres spacieuse avec ses deux garde-robes. Une deuxième chambre idéale pour un enfant avec son garde-robe walk-in. Une troisième chambre de bonne dimension (sans garde-robe), configurée à la perfection pour accueillir un bureau de télétravail lumineux ou le nid douillet d'un nourrisson. Une magnifique salle de bains avec une douche vitrée en céramique et un bain. Finalement un espace lessive fermé dans le couloir complètent ce niveau. Au sous-sol : Espace et rangement maximisés. Entièrement aménagé, le sous-sol propose une immense salle familiale idéale pour vos soirées cinéma. On y trouve également une quatrième chambre spacieuse munie de deux garde-robes, une salle d'eau indispensable, un atelier pratique pour le bricolage ainsi qu'un grand espace de rangement technique et mécanique.La cour : Une oasis de paix intime. À l'extérieur, profitez d'une cour d'une intimité absolue, entièrement bordée de haies matures. Une immense terrasse en bois accueille une piscine hors-terre pour rafraîchir vos journées d'été, complétée par un cabanon pour tout votre rangement.Situé à deux pas de l'École Aux-Quatre-Vents, des parcs et des accès rapides aux autoroutes, ce bungalow impeccable n'attend que vos meubles. Une visite vous convaincra !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable qui est de
donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.

Inclusions :

Luminaires. Rideaux et tringles. Hotte à micro-ondes et lave-vaisselle. Accessoires de l'aspirateur central. Piscine hors terre avec accessoires, incluant un chauffe-piscine, vendue telle quelle (note : nous n'utilisons pas le chauffe-piscine au propane ; il était fonctionnel, mais devra être réinstallé par l'acheteur si celui-ci le souhaite).

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 196 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 317 300,00 $
Évaluation totale : 513 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 568,00 $
Taxe scolaire : 309,00 $
Taxes annuelles totales : 3 877,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 18 Mètre
Profondeur du terrain : 35 Mètre
Dimensions du terrain : 630 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.69 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.01 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1986
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

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Caractéristiques du bâtiment :

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