196

Rue Cardinal

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Saint-Jean-sur-Richelieu,

QC
J3B4A6

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669 000 $

196 Rue Cardinal , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B4A6

Remarques

St-Jean-sur-Richelieu. Immeuble détaché, triplex situé dans le quartier St-Eugène. Deux logements 5 1/2 et un 4 1/2 qui est disponible pour occupation immédiate. Grand stationnement asphalté. Deux espaces pour chaque logis. Espace de rangements extérieur pour chaque locataire. Secteur familial et à distance de marche de l'école primaire St-Eugène. Près de la base militaire et de tous les services.

Triplex quatre côtés brique situé dans le secteur St-Eugène, construit en 1967.

L'immeuble est bien entretenu par le vendeur qui est propriétaire depuis 1977.

L'unité # 1 situé au sous-sol ; offre deux chambres avec garde-robes, un salon, grande cuisine avec évier double, un coin repas, salle de bains avec coin lessive et une salle mécanique, il est disponible pour occupation immédiate.

Les deux autres logis offrent ; 3 chambres avec garde-robes, salon, grande cuisine avec évier double, un coin repas et salle de bains avec espace lessive. Les pièces principales ont des revêtements de planchers de lattes de bois. Balcons et marches en fibre de verre.
Chaque locataire a son espace de rangement personnel dans le cabanon de type jumelé extérieur et un 4e est pour l'usage du propriétaire.
L'allée et les stationnements sont asphaltés, chaque unité a l'usage de 2 espaces.

Améliorations et rénovations
Clapets : 2025
Gouttières : 2023
Revêtement de toiture : 2019
Cabanon : 2018
Galeries et rampes : 2017
Drain français, réparation fissure et membrane : 2010-2011

Chauffage électrique avec eau chaude, 1 chaudière (fournaise) pour chaque unité, installation 1981.

Et beaucoup plus ... voir déclaration et annexe G pour les détails.

Notez que même si non inclus aux baux : le vendeur offre depuis quelques saisons en gratuité le déneigement de l'allée et des stationnements le montant inscrit inclus celui de sa résidence.

Une belle opportunité à saisir.

Une localisation très convoité.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable qui est de
donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions :

Appartenant au vendeur: Étagères métalliques dans les cabanons. Unité #1 : tringles, 2 déshumidificateurs, une étagère métallique dans la salle mécanique et les luminaires. Unité# 2: les tringles et luminaires. Unité# 3: Luminaires. Un set patio (table et 4 chaises) disponible pour les locataires.

Exclusions :

Les biens personnels des locataires. L'îlot de cuisine amovible de l'unité 2 (appartient au locataire). Les biens personnels du vendeur présents dans le rangement du propriétaire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
Évaluation du terrain : 237 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 344 100,00 $
Évaluation totale : 581 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 073,00 $
Taxe scolaire : 370,00 $
Taxes annuelles totales : 5 443,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 21.79 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Dimensions du terrain : 697.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1967
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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