200 Rue de l'Amarante , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W3E9

Vente 779 900 $ |

No. 21261605

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Belle grande maison avec 4 chambres sur le même étage ( rare sur le marché), secteur de choix, près de tous les services.2 Salles de bain complètes et et salle d'eau. Belles grandeurs des pièces. Cour clôturée, entrée en pavé unis. Ne manquez pas cette occasion

Cette propriété situé dans le secteur St-Luc, vous comblera avec ses 4 chambres sur le même étage avec la possibilité d'une 5 ième au sous-sol. Le rez de chaussé se compose d'un salon, d'une salle a manger ainsi qu'une cuisine avec Garde manger walk-in. A noter qu'une salle d'eau et un halle d'enté fermé complète cet étage. Le sous sol, vaste et a aire ouvert, pourrait se voir ajouter une 5 ième chambre, ou l'utilisé comme second salon et coin bureau. Une salle de lavage avec salle de bain complète se trouve aussi au sous sol. Finalement une salle des machines ( échangeur d'aire, fournaise, balayeuse centrale)Pour l'extérieur, une entrée en pavé unis pouvant accueillir 4 automobiles, la cour arrière est clôturé, avec piscine hors-terre de 27 pieds de diamètre et finalement un cabanon. Tout ceci et plus vous attendent, une visite?

Inclusions : Lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, foyer, échangeur d'aire, module de jeux pour les enfants, balayeuse centrale et accessoires, miroir salle a manger, piscine et accessoires. Système d'alarme non-relié et non-utilisé aucune garantie de fonctionnement.

Exclusions : Dalles noires sur le balcon arrière

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	187 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	468 500,00 $
Évaluation totale :	656 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 228,00 $
Taxe scolaire :	415,00 $
Taxes annuelles totales :	4 643,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	58.0 Pieds
Profondeur du terrain :	110.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6187.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2006
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Avec walk-in garde-manger
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Mur de pierre
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.94 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Walk-inn
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.72 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Béton
- Salle des machines

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

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