272 - 274 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6K9
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À Vendre

639 900 $

272 - 274 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6K9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

UNIQUE SUR LE MARCHÉ! Grand duplex tout brique complètement rénové! Comprenant 2 x 4 1/2 dont un avec sous-sol + immense garage style entrepôt pouvant accueillir 6 voitures avec un grand loft au dessus! Revenus très intéressant de 46 800$ avec d'excellents locataires. Véritable clé en main!

RÉNOVATION DE 2020 ET 2023.


LOGEMENT 272

-isolation mur intérieur uréthane 2 pouces

-chauffage électricité

-système de sécurité installer possibilité de réactiver

-fenêtres neuves partout

-cuisine neuve

-céramique neuve

-électricité neuf

-plomberie neuve

-gyps neuf

-tank a eau chaude neuve

-salle de bain neuve ( toilette, douche, évier )

-installation thermopompe (2023)

-plancher vinyle neuf

-encastré dimmable partout ( 3000K-4000K)

-isoler plafond cellulose 16 pouces

-portes neuves

-store sur mesure dans toutes les fenêtres neuf (haute qualité)



LOGEMENT 274

-cuisine neuve

-chauffage électricité

-tank a eau chaude neuve

-céramique neuve

-plancher vinyle neuf

-salle de bain neuve (bain, évier, céramique )

-plomberie neuve

-luminaire neuf

-peinture fraîche

-porte garde robe neuf

-store sur mesure dans toutes les fenêtres neuf (moyenne qualité)


GARAGE (ENTREPOT)

-toiture Neuve (2021)

-Couvert cheminer + tôle finition + ventilateur + Accessoires neuf

-mur intérieur garage isolé à l'uréthane sur deux étages

-plomberie neuve

-électricité neuf

-plancher doublé en plywood ¾

-plancher flottant 12 mm neuf

-encastré dimmable partout

-salle de bain neuve

-cuisine neuve

-céramique salle de bain neuve

-tank a eau chaude neuve

-mur Pivotant sur environ 9 pieds X 7 pieds

-gyps neuf

-inclus foyer au bois

-inclus 2 établie garage + rack industriel

-revêtement garage intérieur en plywood ¾

-porte garage en bois restaurer (2021)

- fenêtre garage neuves

-isolation entre toit R40 Neuf

-store sur mesure dans toutes les fenêtres neuf (basse qualité)

-système de sécurité installer possibilité de réactiver

-escalier pour monter au deuxième neuf + rampe

-plancher chambre en bas neuf ( grade commercial thérapeutique)

-chauffage électricité + bois


Extérieur

-remise à neuf des balcons (2021)

-fabrication d'une pergolas extérieur (2022)

-toiture ( devant de la maison neuve, côté droite neuve et descente de cave neuve )

-inclus remise extérieur plastique rigide ( 8 pieds X 15 pieds )

-couvert de cheminer Duplex neuf

-aménagement côté gauche du garage en gravier ¾ + ceinture de pruche 6X8 pouces

Inclusions : 

Remise extérieure 8x15 pieds, 2 établis et rack industriel dans le garage, Foyer au bois

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Évaluation du terrain : 119 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 149 100,00 $
  • Évaluation totale : 269 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 198,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 421,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 38.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 203.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7832.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $46 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-26-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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