3 Rue D'Argenteuil , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1N4

Vente 699 000 $ |

No. 25928252

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Très grand bungalow construit en 1991 ayant 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage), 2 salles de bain complètes et un garage double (2 portes). Cette maison avec luminosité abondante, sise un lot de coin, est extrêmement bien localisée sur une rue paisible et tranquille dans le secteur des Quatre-Vents tout près du Parc Renfort. Plusieurs atouts tel qu'une piscine creusée, fournaise/thermopompe centrale, cuisine rénovée, plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol et plusieurs fenêtres ont été changées.

Bénéfices & avantages :

(+) Fournaise + thermopompe (2015)
(+) Piscine creusée + chauffée
(+) Garage double chauffée (2 portes)
(+) 3 chambres à l'étage
(+) Cuisine rénovée
(+) Moulures O'gee dans plusieurs pièces
(+) Plusieurs fenêtres changées

Inclusions : Réfrigérateur (2019), lave-vaisselle (2024), four, laveuse & sécheuse, stores, rideaux, gazebo extérieur & meubles à l'intérieur du gazebo, accessoires de piscine (incluant robot de nettoyage et couvre-feuilles), haut-parleurs extérieurs Bluetooth attachés au cabanon, racks à pneus dans le garage, supports TV, étagères murales et luminaires. Aspirateur & accessoires - n'ayant jamais été utilisés, les vendeurs ne peuvent garantir leur bon fonctionnement, donc ils sont incluent "tels quels".

Exclusions : Crochets dans l'entrée, équipement informatique et racks dans le bureau.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	125 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	294 100,00 $
Évaluation totale :	419 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 887,00 $
Taxe scolaire :	367,00 $
Taxes annuelles totales :	4 254,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	112.5 Pieds
Dimensions du terrain :	7876.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	60.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1991
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - Broyeur à déchets
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Collège militaire royal de Saint-Jean
Rénovations:	Chauffage , Électricité , Fenestration , Couverture
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Plancher chauffant SDB au SS
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.86 m x 6.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.37 m
- Plancher : Béton

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