342 - 344 Rue Laurier , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3B6L3
Vente
430 000 $
|
No. 13105810
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Duplex avec deux logements côte-à-côte 3 1/2 sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine et le salon et à l'étage, une grande chambre et la salle de bains. Grand terrain en forme de "L" avec 8 garages + 1 stationnement tous loués qui rapportent $660/mois. Beau potentiel d'augmentation des revenus. Revenus en juillet 2026 pour les logements passeront à $625 + $740 = $1365/mois ou $16,380/année.
Pour investisseur, la propriété pourrait être vendue avec le 338-340 Laurier (Centris 22782547) et ainsi bénéficier d'un terrain de 17,570 pc pour un projet plus vaste. Zonage actuel est jusqu'à 6 logements.
Répartitions des autres revenus. Les garages ne sont pas desservis par l'électricité. Les garages sont loués avec baux verbaux.
- Garage 1: $75/mois
- Garage 2: $80/mois
- Garage 3: $75/mois
- Garage 4: $80/mois
- Garage 5: $75/mois
- Garage 6: $80/mois
- Garage 7: $75/mois
- Garage 8: $80/mois
- Stationnement: $40/mois
Répartitions des autres revenus. Les garages ne sont pas desservis par l'électricité. Les garages sont loués avec baux verbaux.
- Garage 1: $75/mois
- Garage 2: $80/mois
- Garage 3: $75/mois
- Garage 4: $80/mois
- Garage 5: $75/mois
- Garage 6: $80/mois
- Garage 7: $75/mois
- Garage 8: $80/mois
- Stationnement: $40/mois
Inclusions :
selon les baux
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Jean-sur-Richelieu |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 203 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 162 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 365 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 256,00 $ |
| Taxe scolaire : | 221,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 477,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 12.7 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 50.28 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1177.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.4 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.87 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 146.08 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1890 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Non aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Parking Features: | Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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