36 Rue François , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X5J6

Vente 449 000 $ |

No. 20683986

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

**AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE**À PROXIMITÉ DES ÉCOLES,SERVICES,COMMERCES**TRANSPORT EN COMMUN AU COIN DE LA RUE**Maison à étages sur terrain de près de 8000PC. Avec sa luminosité naturelle abondante, cette maison vous offre 2+1 chambres, 1 SDB + 1 SE, concept aire ouverte, un sous-sol complètement aménagé. Localisation idéale près de la route 133, accès rapide et fluide à la 35. 10-15 minutes à pied des écoles primaire, secondaire et garderies, du Carrefour Laplante (épicerie, SAQ, pharmacies, Poste Canada, boutique pour animaux, Korvette et bien d'autres). VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER 14H00-16H00 - AU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER!

Bienvenue au 36 rue François à Saint-Jean-sur-Richelieu! Ce superbe jumelé de coin vous offre 2+1 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, espaces de vie à aire ouverte, luminosité abondante et sous-sol entièrement aménagé.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière intime avec piscine hors-terre et sans voisin arrière.

LOCALISATION IDÉALE
10-15 minutes à pied des garderies, écoles primaire et secondaire, du Carrefour Laplante (épicerie, pharmacies, boutique pour animaux, SAQ, Korvette et bien d'autres) et du vétérinaire.
Près des routes 133 et 104, accès facile et fluide à la 35. Vous êtes à 40 minutes de Montréal.

Rez-de-chaussée
- salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- cuisine récemment rénovée
- salle d'eau

2ème étage
- 2 chambres à coucher avec chacune double garde-robe
- 1 salle de bain (douche indépendante)
- thermopompe murale

Sous-sol
- salle familiale
- 1 chambre à coucher
- beaucoup de rangement

INCLUSIONS
luminaires, pôles, rideaux, stores

Cette propriété clé-en-main n'attend que vous et votre famille! Demandez une visite dès aujourd'hui! Vous êtes la bienvenue à notre VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER 14H00 à 16H00!

Inclusions : luminaires, pôles, rideaux, stores

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Iberville
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	174 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	203 300,00 $
Évaluation totale :	377 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 827,00 $
Taxe scolaire :	207,00 $
Taxes annuelles totales :	3 034,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	16.17 Mètre
Profondeur du terrain :	64.37 Mètre
Dimensions du terrain :	7633.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	4.88 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.44 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.00 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.00 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.50 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.86 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.25 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.49 m
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 4.32 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.30 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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