37 Rue des Roses , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1R1

Vente 649 000 $ |

No. 22805797

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Quartier Des Quatre-Vents, St-Luc. Charmante propriété offrant salon avec foyer électrique air ouverte avec la salle à manger, cuisine rénovée aux nombreux rangements et comptoir. À l'étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol est totalement aménagé avec salle familiale, bureau (ou 3e chambre) et une vaste salle de bains/lessive. Espace de rangement généreux en contrebas. L'atout majeur : Grand garage détaché avec à l'étage pièce de rangement, une allée en gravier idéale pour un VR et attenante à l'allée asphaltée. Cour très privée, terrasse, piscine & bassin d'eau. Près de tous les services et axes routiers.

Inclusions : Luminaires, toiles de fenêtres & stores. Réfrigérateur et lave-vaisselle. Foyer électrique Napoléon avec manette. Une tablette murale au salon (sera ou est présentement le piano). Aspirateur Central et accessoires. Piscine hors terre et accessoires. Gazebo. Monte charge du garage.

Exclusions : La cuisinière et laveuse/sécheuse

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	196 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	304 700,00 $
Évaluation totale :	501 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 499,00 $
Taxe scolaire :	319,00 $
Taxes annuelles totales :	3 818,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	20.42 Mètre
Profondeur du terrain :	35.7 Mètre
Dimensions du terrain :	728.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.72 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1984
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Bois , Brique
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Autre , Autre , Asphalte , Détaché , Détaché
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Coulissante , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 110,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Garde robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Foyer électrique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Avec Porte jardin
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- bain douche
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- Sans garde robe
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
- Douche & coin lessive
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.02 m x 7.24 m
- Plancher : Béton
- Hauteur réduite

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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