42 Rue Marie-Curie , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2R7

Vente 789 900 $ |

No. 22406041

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Propriété impeccable, les pièces sont grandes et avec beaucoup de luminosité. La propriété, situé dans le secteur St Luc, possède un terrain de près de 8 000 pc. Accès facile pour Montréal. A moins de 10 minutes du quartier 10/30. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et tout ce qu'elle offre. Une visite?

Près de tous les service;

ENVIRONNEMENT;

École primaire a moins d'un kilomètre
Centre d'achat a moins de 5 minutes
SAQ et IGA
Secteur avec Fil sous terrain ( aucun poteau !!!)
A 15 minutes du pont Champlain.

REZ-DE-CHAUSSÉ

Il y a deux chambres a couchers
Chambre des maitres avec Walk-inn et salle de bain attenante
Coin repas et aussi salle a mangé.
Salle de Lavage / Salle d'eau
Grand salon avec foyer( gaz naturel)
Beaucoup de rangement , Armoire thermoplastique.

SOUS-SOL

Balayeuse centrale et accessoires
Chauffe - eau 2022
Fournaise ( climatisation et chauffage) centrale au gaz naturel
Deux autres chambres à couchers
Possibilité d'une 5 et meme 6 iemes chambres a couchers
Salle atelier avec lavabo.
Salle de bain complète

Extérieur;

Entrée pavé unis
Cabanon
Système d'arrosage automatique
Grand garage( 20 X 13,6)avec Mezzanine ( monte charge pour la mezzanine)
Lavabo au garage,
Sortie d'eau pour laver l'auto( dans le garage)
Lavabo et armoires au Garage.
Cour clôturée avec terrain près de 8000 PC
Propriété sur un coin de rue
Balcon arrière (10X12) sans entretien (aluminium et fibre de verre)

Inclusions : Aspirateur central et accessoires, Cabanon, Lave-vaisselle Rideaux, Stores ,Système d'alarme ( non-relié) Télévision au dessus du foyer.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	252 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	488 600,00 $
Évaluation totale :	741 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 623,00 $
Taxe scolaire :	460,00 $
Taxes annuelles totales :	5 083,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.95 Mètre
Profondeur du terrain :	35.0 Mètre
Dimensions du terrain :	692.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.01 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2006
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- armoire Thermo-plastique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Baie-Window
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- Foyer Gaz naturel
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
- Grand Wakk-inn
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Atenate a la Chambre priincipa
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- Avec garde-robe
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.63 m x 7.26 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possiblilité de 2 chambre de +
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 4.04 m
- Plancher : Tapis
- Walk-inn
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 3.84 m
- Plancher : Tapis
- ou bureau
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- complete
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis
- Plafond a 6 pi
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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