44 Ch. St-Raphaël , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1T1

Vente 454 500 $ |

No. 11009642

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Vous cherchez de l'espace au grand air? c est votre place, plus de 32 000 pieds carrées, près de tous les services et grands axes routiers ( rte # 104 et # 35) a moins de 10 minutes du quartier dix-trente. Plain pied avec Garage, rénové au rez-de-chaussé. Le sous sol vaste et non-aménagé vous permettra de l'aménagé selon vos gouts. Près du golf les légendes et situé dans une rue sans issue, c'est l'endroit rêvé pour la tranquilité. A qui la chance?

Fosse septique pour 5 chambres selon la vendeuse
Fosse septique vider le 2022-07
Fenêtre et portes changées en 2017 au complet
Toiture refait en deux parties; 2019-2022
plus de 32 000 pieds carrées de terrain
Grand sous sol possibilité de 4 chambres supplémentaires
Drain Français refait au complet en 2023.

Inclusions : Balayeuse centrale et Accessoires. Lave-Vaisselles, Système filtration d'eau au sel, Piscine et accessoires, Four Abois extérieur, 3 Cabanons,

Exclusions : Poêle a bois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	143 100,00 $
Évaluation totale :	303 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 581,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	2 843,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	83.89 Mètre
Profondeur du terrain :	109.73 Mètre
Dimensions du terrain :	3039.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1962
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , [] , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Couverture
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
- a finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 5.61 m
- Plancher : Béton
- a finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
- a finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.76 m
- Plancher : Béton
- A finir
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.40 m
- Plancher : Béton
- A finir

Manon Delisle

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Cellulaire : 514.791.5883

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133 Bd Saint-Luc #104
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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