674 Rue Marie-Derome , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3A1T2

Vente 535 000 $ |

No. 14892048

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison de ville clé en main avec garage attaché. L'espace de vie profite d'une luminosité optimale grâce à sa fenestration abondante et ses puits de lumière. Salon avec foyer au bois, 3 chambres à coucher, vaste salle de bains à l'étage et grand bureau lumineux à mi-étage. Cuisine fonctionnelle, sous-sol aménagé et rangement abondant. Le confort est assuré par des thermopompes à chaque étage. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de cèdres de plus de 10 pieds avec un gazébo en bois de qualité. Une propriété impeccable alliant confort et tranquillité. Les visites débuteront le lundi le 18 mai 2026

Pleine propriété : Cette maison n'est pas une copropriété! Aucun frais de condo. Vous êtes propriétaire à 100 % du terrain et du bâtiment.

Architecture : Pièce au second palier avec plafond cathédrale et vaste fenestration, adaptable selon vos besoins (bureau, atelier ou espace de lecture).

Suite des maîtres : Grande chambre principale avec walk-in attenant.

Espaces complétés : Sous-sol totalement aménagé, garage chauffé et attaché et multiples espaces des rangement.

Extérieur : Cour privée avec terrasse et gazébo de haute qualité, espace vert, en plus d'un terrain fraichement entretenu en façade.

Une opportunité rare alliant indépendance et confort.

Inclusions : Balayeuse centrale et accessoires, Habillage des fenêtres, Thermopompe sur les 3 étages (chauffage et climatisation), luminaires, refroidisseur à vin, outils pour le foyer, foyer extérieur.

Exclusions : Rideaux et pôle de la chambre à coucher principale et du salon

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	100 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	321 900,00 $
Évaluation totale :	422 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 007,00 $
Taxe scolaire :	251,00 $
Taxes annuelles totales :	3 258,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	7.32 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	223.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.32 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	En rangée
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée , Espace de rangement extérieur
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 3.58 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.29 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.34 m
- foyer
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.20 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 7.01 m
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 3.40 m
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.78 m x 4.19 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 2.79 m
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 3.73 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.19 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 7.42 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 2.95 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.74 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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