79 Rue Paquette , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X5S4

Remarques

Maison plain-pied construction 2012. Offre au niveau 1; une aire ouverte salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres avec garde-robes et une grande salle de bains avec douche et bain séparés. Le sous-sol est complètement aménagé; salle familiale ouverte sur la salle de jeux. Deux chambres avec garde-robes, la plus petite est utilisé comme studio. Un garage détaché. Un grand potager est aménagé dans la cour arrière. Allé de béton pouvant accueillir 4 véhicules. Pommiers et genévriers agrémente le terrain en façade. Quartier familial et paisible près de tous les services. Idéal pour votre famille.

Cette propriété vous offre:

Niveau 1: Une aire ouverte d'un salon de bonne dimension, une salle à manger et une cuisine. La cuisine possède plusieurs armoires, bel espace de travail, lavabo double, lave-vaisselle, comptoir déjeuner avec trois bancs. Une salle de bains avec un bain, une douche indépendante et une vanité lavabo avec grand rangement. De la cuisine une porte patio donne accès à la terrasse arrière.
Deux chambres à coucher avec garde-robes standards. Les revêtements des planchers sont de bois et de céramique.

Au sous-sol:

Grand pièce formant un L, une partie salle familiale et l'autre est une salle de jeux offre une multitude possibilités. Deux chambres, une de très bonne dimensions avec garde-robe et une plus petite aussi avec garde robe, elle est utilisée comme studio pour le moment. La salle de bains possède le coins lessive, du rangement et une douche. Les revêtements de planchers sont de planchers laminés et de céramique.
Une petite pièce d'utilités abrite le chauffe-eau, l'aspirateur central, l'échangeur d'air et la pompe submersible.

Pour l'extérieur:
En Façade nous avons l'allée de stationnement convenant à quatre véhicules, trottoirs et perron de béton. Cour avant paysagé, arbustes et arbres fruitiers.

Garage détaché en retrais vers l'arrière cour. Il est non isolé mais a un chauffage. Notez que il n'y a pas de pavage jusqu'au garage. le tout est gazonné et quelques dalles de jardins sont joliment installées pour créé un chemin d'accès du garage au potager et au coté. Le patio est de bois traité avec un gazebo. Un grand potager est aménagé dans la cour arrière. Si le jardinage n'est pas votre passion il est facile de remettre en pelouse si désiré car la terre est de bonne qualité.

Quartier familial.
À quelques pas du parc Marcel-Fredette; Rues Phaneuf / Paquette
Pavillon, Modules de jeux, Patin à glace et Soccer.

À proximité de l'autoroute 35, du carrefour Laplante, de la polyvalente Marcel-Landry, école primaire Le Pélican, garderies,
et de l'aréna Marcel-Laroque.

10 à 15 minutes de route du Carrefour Richelieu, Walmart, Maxi , L'hôpital et de la base militaire. Environs 30 minutes du Dix-30 et du pont Champlain etc.

Environnement paisible avec tous les avantages.

Inclusions :

Luminaires, Stores, tringles et Rideaux. Les 3 tabourets du comptoir à repas. Support de TV du salon, Lave vaisselle (KitchenAid Stainless 2020), laveuse & sécheuse (Samsung blanches 2020), climatiseur mural, système d'alarme. Aspirateur central sans accessoires (non utilisé) Porte de moustiquaire avant. Moustiquaires de garage. Abris d'auto hivernal double. Gazebo. Borne auto électrique EVduty.

Exclusions :

Les rideaux blancs du salon, salle à manger et cuisine (les tringles restent). Batterie d'urgence (Power pack)et l'armoire de métal dans la même pièce au Sous-sol. Composteurs (3), les Barils récupérateurs (2) de pluie. Abris hivernal de l'entrée. (Le spa est défectueux Spa (Innovaspa Stream 2020).

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Athanase
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 168 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 316 300,00 $
Évaluation totale : 484 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 096,00 $
Taxe scolaire : 265,00 $
Taxes annuelles totales : 3 361,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 483.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.27 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.19 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2012
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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