790 Rue La Salle , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3B2R6

Vente 410 000 $  | 
No. 17340312
Salon Salon Coin-repas
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888
Cellulaire :  514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Plain-pied à fort potentiel -- Emplacement idéal quartier NDL et cour intime! Située près de tous les services, cette maison offre un beau salon, une grande cuisine avec coin repas, une salle de bains et 3 chambres au rez-de-chaussée.Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un bureau et un grand atelier avec lavabo et toilette. À l'extérieur, profitez d'une cour paisible, intime, clôturée et bordée de haies matures, sécuritaire pour vos enfants et parfaite pour vos animaux de compagnie. Un cabanon. L'allée asphaltée permet de stationner facilement 3 véhicules.Une propriété unique offrant un grand potentiel à découvrir!
Plain-pied à fort potentiel -- Quartier familial NDL près de la base militaire.
Saisissez cette opportunité unique ! Située dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services et à deux pas de la base militaire, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser vos projets.
Au rez-de-chaussée :Un salon lumineux attenant à un bel espace coin repas. Une vaste cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.Trois chambres à coucher de bonne dimension, comprenant chacune leur garde-robe. Une salle de bains intégrant le coin lessive (à rénover selon vos goûts).
Au sous-sol: L'aménagement actuel offre déjà une très belle salle familiale ainsi qu'une pièce bureau. Vous profiterez également d'un vaste espace atelier avec lavabo et toilette, prêt à être optimisé pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques.
À l'extérieur: Découvrez une cour arrière intime, sécuritaire et entièrement clôturée, parfaite pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Une grande remise pratique complète l'espace pour maximiser votre rangement. L'allée asphaltée permet de stationner facilement 3 véhicules. Avec quelques rénovations et améliorations, cette propriété polyvalente saura devenir votre coup de coeur absolu !




Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable qui est de
donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.




Inclusions :  Fixtures. Cuisinière GE, lave-vaisselle Whirpool et laveuse/sécheuse Samsung. Petit climatiseur UberHaus. Aspirateur central Hoover et accessoires.
Exclusions :  Réfrigérateur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 157 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 176 900,00 $
Évaluation totale : 334 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 502,00 $
Taxe scolaire : 245,00 $
Taxes annuelles totales : 2 747,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 18.23 Mètre
Profondeur du terrain : 27.58 Mètre
Dimensions du terrain : 501.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.2 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1974
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Vinyle
Clôture: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Bois
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features: Asphalte
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 000,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 9
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.18 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec coin repas
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.50 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.46 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
    • Coin lessive
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.77 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec garde-robe
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 6.65 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.48 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Sans fenêtre
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 5.03 m x 5.79 m
    • Plancher :   Béton
    • Avec toilette