À Vendre

319 000 $

93 9e Rue , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y1A5

Remarques

Charmante maison modulaire située dans un parc reconnu, sur une rue sans issue offrant calme et intimité. Hall d'entrée agrandi avec garde-robe. Cuisine rénovée avec goût, îlot, plaque au gaz et four encastré, ouverte sur la salle à manger. Salon lumineux avec plafond cathédrale. Deux grandes chambres, dont la principale avec salle de bain privée. Seconde salle de bain avec laveuse et sécheuse. Terrain intime et paysager avec soin, deux pergolas, dont une sur un vaste balcon et l'autre au jardin

Superbe maison modulaire située dans un secteur recherché, au coeur d'un parc résidentiel reconnu pour son environnement paisible et convivial. Nichée sur une rue sans issue, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et sécuritaire, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité des services.

L'extérieur se distingue par un terrain magnifiquement paysager, aménagé avec soin et goût. Vous y trouverez deux superbes pergolas, l'une érigée sur un immense balcon parfait pour vos réceptions, et l'autre dans le jardin, créant un espace détente des plus agréables. Le parc offre également un espace vert commun aménagé ainsi qu'un parc pour chiens afin que Fido puisse lui aussi profiter du plein air.

À l'intérieur, un hall d'entrée agrandi avec garde-robe accueille vos invités. L'aire de vie principale est lumineuse et à aire ouverte, réunissant une cuisine rénovée avec goût, un îlot central pratique, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré, et une salle à manger conviviale. Le salon se démarque par son plafond cathédrale, accentuant la sensation d'espace et de clarté.

La propriété comprend deux grandes chambres, dont la suite principale avec salle de bain privée, procurant un confort remarquable. La seconde salle de bain est équipée des installations laveuse et sécheuse, parfaitement intégrées à l'aménagement.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant notamment le recouvrement de la toiture, le changement de planchers et diverses améliorations esthétiques.

Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, incluant l'autobus express vers Montréal, qui facilite vos déplacements quotidiens.

Une propriété impeccable, entretenue avec soin, qui allie confort, tranquillité et commodité dans un environnement des plus agréables

Inclusions :

Plaque chauffante au propane, four encastré, les stores et rideaux, luminaires, pergola sur le patio, le cabanon, pergola de bois, la thermopompe murale, balayeuse central avec accessoire.

Exclusions :

le réservoir de propane loué BELL GAZ 151.77$ pour l'année a être assumé par l'acheteur.

Résumé de la propriété

Voisinage : L'Acadie
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation de l'immeuble : 207 700,00 $
Évaluation totale : 207 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 518,00 $
Taxe scolaire : 117,00 $
Taxes annuelles totales : 1 635,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment 16.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 70.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1988
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Manon Delisle

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93 9e Rue , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y1A5

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Caractéristiques du bâtiment :

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