420 Rue Melançon , Saint-Jérôme QC J7Z4K2
Vente
799 000 $
|
No. 21846913
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Quadruplex bien situé sur un coin de rue, près des services, écoles, cégep, université, transport en commun et train de banlieue. Immeuble comprenant 4 logements résidentiels: 2 x 4 1/2, 1 x 3 1/2 et 1 x 2 1/2. Revenus locatifs futurs de 49 860 $/année à compter de juillet 2026. Belle opportunité pour investisseur.
Quadruplex résidentiel situé sur un coin de rue, à proximité de plusieurs services: écoles, cégep, université, hôpital, parcs, piste cyclable, transport en commun et train de banlieue.
L'immeuble comprend 4 logements:
- 420 #2: 4 1/2 au rez-de-chaussée
- 420 #3: 4 1/2 au 2e étage
- 420 #1: 3 1/2 au sous-sol
- 351 Henri: 2 1/2 au sous-sol
Revenus locatifs actuels: 47 580 $/année. Revenus locatifs futurs à compter de juillet 2026: 49 860 $/année.
Selon les informations disponibles, l'appartement #2 a été converti en logement résidentiel en 2005 et l'appartement 351 Henri a été ajouté en 1994. L'immeuble offre aussi une buanderie au sous-sol, des espaces de rangement et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble à revenus bien localisé à Saint-Jérôme, avec quatre logements résidentiels et un potentiel de détention à long terme.
L'immeuble comprend 4 logements:
- 420 #2: 4 1/2 au rez-de-chaussée
- 420 #3: 4 1/2 au 2e étage
- 420 #1: 3 1/2 au sous-sol
- 351 Henri: 2 1/2 au sous-sol
Revenus locatifs actuels: 47 580 $/année. Revenus locatifs futurs à compter de juillet 2026: 49 860 $/année.
Selon les informations disponibles, l'appartement #2 a été converti en logement résidentiel en 2005 et l'appartement 351 Henri a été ajouté en 1994. L'immeuble offre aussi une buanderie au sous-sol, des espaces de rangement et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble à revenus bien localisé à Saint-Jérôme, avec quatre logements résidentiels et un potentiel de détention à long terme.
Inclusions :
App. 2 (4 1/2 RDC): laveuse, sécheuse. App. 1 (3 1/2 sous-sol): tous les meubles et électroménagers. App. 351 Henri (2 1/2 sous-sol): tous les meubles et électroménagers. Laveuse, sécheuse dans la salle de lavage mitoyenne du sous-sol entre le 2 1/2 et le 3 1/2.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Jérôme |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 92 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 395 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 488 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 4 482,00 $ |
| Taxe scolaire : | 326,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 808,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.23 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 20.73 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 373.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.66 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.39 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 223.5 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1944 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
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H4T1Z3
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