1820 Rue du Violon , Saint-Lazare QC J7T3J8

Vente 985 000 $  | 
No. 14202422
Hall d'entrée/Vestibule Vue d'ensemble Ascenseur

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Maison haut de gamme dans le prestigieux secteur de Chanterel, offrant 7 chambres, 3 salles de bain (dont SDB attenante à la chambre principale) et garage double. Aire de vie à concept ouvert chaleureuse, avec planchers de bois franc, cuisine sur mesure et comptoirs de granit, parfaite pour recevoir. Sous-sol spacieux avec grandes salles familiales et beaucoup de rangement, propriété impeccablement entretenue.
Située dans le prestigieux secteur de Chanterel, cette propriété haut de gamme offre un espace rare, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Dès l'entrée, on apprécie l'aire ouverte baignée de lumière, les planchers de bois franc aux tons riches et les finitions soignées qui donnent un cachet intemporel à la maison.

La cuisine sur mesure, avec comptoirs de granit et grand îlot, devient le coeur de la maison : pratique au quotidien, impressionnante lors des réceptions. Le rez-de-chaussée propose également de vastes pièces de vie, incluant une salle à manger conviviale et un salon accueillant.

À l'étage, la maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille :

7 chambres au total

3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, avec walk-in

Buanderie fonctionnelle

Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre de grandes salles familiales parfaites pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace gym, en plus d'une salle de bain et de beaucoup de rangement. Le tout est complété par un garage double et un environnement boisé qui renforce l'intimité.

Une propriété impeccablement entretenue où l'on sent la qualité, l'espace et le confort dès la première visite.
Inclusions :  Luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière encastrée, four encastré, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale, installation d'aspirateur central, piscine hors terre, thermopompe de piscine, système au sel pour piscine, spa, gazebo, ouvre-porte de garage électrique, stores.
Exclusions :  Caméras de sécurité extérieures, rideaux, tringles à rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Chanterel
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 252 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 688 200,00 $
Évaluation totale : 940 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 550,00 $
Taxe scolaire : 599,00 $
Taxes annuelles totales : 2 149,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 1883.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Superficie habitable (approx): 237.1 Mètres carrés
Bâti en : 2005
Chambres : 4+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Propane
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Double largeur ou plus , Intégré
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Agrégat , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Municipalité , Fosse septique
Type de fenestration: Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.19 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.60 m
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.77 m x 5.79 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.67 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.71 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.27 m x 5.69 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.78 m
    • Plancher :   Tapis
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Sous-sol 1.35 m x 2.13 m