365Z Ch. des Patriotes , Saint-Mathias-sur-Richelieu QC J3L6B4

Vente 545 000 $ |

No. 20045131

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Le vendeur est ouvert à une vente incluant les quais, le tout sujet à entente entre les parties. Date de prise de possession flexible.

Ce terrain riverain offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d'un projet résidentiel, situé en bordure de la rivière Richelieu, dans un environnement calme et recherché.

Situé directement au bord de l'eau, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière, laquelle est navigable, ainsi que d'une orientation favorable permettant de profiter pleinement du site et de magnifiques couchers de soleil. L'emplacement se prête idéalement à la construction d'une résidence unifamiliale, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables.

Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage important pour un site riverain et un projet de construction.

Exclusions : Cabanon avant

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	249 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	86 300,00 $
Évaluation totale :	336 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 383,00 $
Taxe scolaire :	201,00 $
Taxes annuelles totales :	2 584,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	40.08 Mètre
Profondeur du terrain :	12.38 Mètre
Dimensions du terrain :	527.5 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Richelieu
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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