1403 1re Rue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC J0J1G0

Vente 179 000 $ |

No. 19323670

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Chalet 2 saisons, (mai à octobre) sur terrain de 20,000 p.c., grand galerie 16' X 22', cabanon 16' X 10', La propriété bénéficie d'un droit de passage notarié donnant accès à la rivière, dont la berge se trouve à seulement 130 pieds. 2 chambres à coucher, grande salle de bain et seulement 9 chalets et une maison sur la rue qui est un cul de sac. Si vous rechercher un endroit tranquille, c'est la place. Le Richelieu est très beau à cet endroit à 15 minutes de Saint Jean sur Richelieu et des douanes américaines. Toujours très bien entretenu. 40 minutes du REM station Brossard.

Rénovation

2016: Construction d'une nouvelle terrasse de 6,7m x 4,9m

2016: Gazebo de 3m x 3m

2022: Installation de 3 poutres en H en acier soutenant le chalet

2023:

Agrandissement du chalet: +6,7m x 1,8m

Isolation de l'ensemble du plafond et des murs intérieurs (à l'exception de la partie du mur de la cuisine derrière la cuisinière et l'évier)

Nouveau plafond

Nouveaux murs intérieurs

Nouveaux planchers

4 nouvelles fenêtres dans l'agrandissement

3 nouvelles portes intérieures

Nouvelle salle de bain

Nouvelle douche

2024: Installation d'une nouvelle fosse septique

2024: Nouvelle allée en gravier concassé

Aménagement paysager terminé

Potager, etc.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, stores et rideaux, climatiseur portable.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	26 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	112 800,00 $
Évaluation totale :	139 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	869,00 $
Taxe scolaire :	82,00 $
Taxes annuelles totales :	951,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	32.53 Mètre
Profondeur du terrain :	59 Mètre
Dimensions du terrain :	1919.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Richelieu River
Bâti en :	1958
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Chauffage:	Plinthes à convection , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Paysager , Plat
Parking Features:	Non pavée
Égout:	Autre
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Fleuve , Bordé par l'eau , Fleuve
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 8.99 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.43 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.28 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.13 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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