24 56e Avenue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC J0J1G0

Vente 429 900 $ |

No. 20066691

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Offrant 1 chambre avec possibilité d'en aménager une 2e à l'étage, ainsi qu'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités, elle se distingue par sa belle luminosité. Plusieurs améliorations ont été effectuées en 2021, dont la fondation en béton coulé avec drain français, les fenêtres et la toiture. Située sur un terrain en bord de l'eau navigable avec son propre quai, dans un secteur paisible, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou chalet. Une belle opportunité à saisir!

Charmante propriété située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Elle se distingue par sa belle luminosité et son magnifique bord de l'eau!

-- RDC --
Pièces lumineuses
1 chambre avec possibilité d'aménager une 2e chambre (salon modulable selon vos besoins)
Grande cuisine fonctionnelle

-- SOUS-SOL --
Grande pièce offrant de multiples possibilités
Fondation refaite en béton coulé en 2021

-- EXTÉRIEUR --
Grand stationnement en asphalte
Toiture, fenêtres et revêtement refaits en 2021
Bord de l'eau navigable avec son propre quai
Secteur paisible

Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou chalet. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions : Stores, Pôles, Thermopompe Murale, Gazebo, foyer en pierre extérieur, cabanon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	91 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 000,00 $
Évaluation totale :	279 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 688,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	2 688,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	464.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Richelieu
Bâti en :	1960
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques
Étages:	À un étage
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Rivière , Navigable
Source d'eau:	Puits de surface , Puits

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.53 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.94 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.32 m
- ou 2e chambre
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.67 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.17 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.99 m x 8.71 m
- hauteur plafond 7pied

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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